雙北百貨商場(chǎng)激戰(zhàn)！周邊房市熱區(qū)大公開(kāi)，北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)百貨周邊最昂貴，新北新莊宏匯廣場(chǎng)周邊交易夯 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北百貨商場(chǎng)激戰(zhàn)！周邊房市熱區(qū)大公開(kāi)，北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)百貨周邊最昂貴，新北新莊宏匯廣場(chǎng)周邊交易夯
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  • 雙北百貨商場(chǎng)激戰(zhàn)！周邊房市熱區(qū)大公開(kāi)，北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)百貨周邊最昂貴，新北新莊宏匯廣場(chǎng)周邊交易夯
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)雙北百貨商場(chǎng)接二連三的開(kāi)幕，從一級(jí)戰(zhàn)區(qū)信義計(jì)畫(huà)區(qū)，到北市蛋白區(qū)的南港區(qū)、內(nèi)湖區(qū)以及新北市的主要都會(huì)區(qū)，都有百貨商場(chǎng)陸續(xù)插旗進(jìn)駐，近三年新開(kāi)幕的百貨商場(chǎng)就高達(dá)7家，而未來(lái)預(yù)計(jì)開(kāi)幕的也有4家，戰(zhàn)況相當(dāng)激烈。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，近年來(lái)網(wǎng)路購(gòu)物崛起，實(shí)體店面體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)?，而百貨商?chǎng)將美食餐飲、親子設(shè)施及休閒娛樂(lè)等不同體驗(yàn)?zāi)Ｊ饺谌肷虉?chǎng)，讓消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)滿足各式需求，增加消費(fèi)者前往商場(chǎng)的意願(yuàn)及依賴度，使百貨商場(chǎng)逐漸成為生活中不可或缺的一環(huán)，進(jìn)而成為區(qū)域生活機(jī)能的指標(biāo)，並帶給周邊房?jī)r(jià)一股支撐力道。
 
北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)百貨周邊住宅平均9字頭最昂貴　內(nèi)湖CITYLINK交易量最多
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2020上半年雙北市百貨商場(chǎng)周邊800公尺範(fàn)為內(nèi)住宅平均單價(jià)與交易量，其中平均單價(jià)最高的為北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)周邊的住宅，平均單價(jià)為93.8萬(wàn)/坪。謝志傑說(shuō)明，信義計(jì)畫(huà)區(qū)為臺(tái)北市的精華地帶，區(qū)內(nèi)共有14家百貨公司，是臺(tái)灣百貨公司的聖地，每家都有各自的特色及吸引的客群，且預(yù)計(jì)2020年年底還要新開(kāi)一家Taipei Sky Tower，相當(dāng)令人期待。而區(qū)內(nèi)除了百貨公司外，還有部分住宅區(qū)，在地理位置、生活機(jī)能及生活環(huán)境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區(qū)單價(jià)突破9字頭。
 
而周邊住宅平均單價(jià)次高的百貨商場(chǎng)則為中山區(qū)的ATT 4 recharge，平均單價(jià)72.7萬(wàn)元/坪。謝志傑表示，ATT 4 recharge位於大直重劃區(qū)中，周邊也有開(kāi)業(yè)十餘年的美麗華百樂(lè)園，以及美福、萬(wàn)豪等五星級(jí)飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當(dāng)?shù)氐淖≌星?。另一方面，?nèi)湖科技園區(qū)的就業(yè)人口也是當(dāng)?shù)胤渴械闹匾?，尤其大直的生活機(jī)能良好，是許多內(nèi)科就業(yè)民眾的購(gòu)屋熱門(mén)地區(qū)。
 
另從交易量來(lái)看，CITYLINK內(nèi)湖店為周邊住宅交易量最多的百貨商場(chǎng)，2020年上半年交易量達(dá)148件。謝志傑說(shuō)明，CITYLINK內(nèi)湖店是與捷運(yùn)內(nèi)湖站的聯(lián)開(kāi)共構(gòu)案，具有捷運(yùn)與商場(chǎng)的誘因，再加上原本就是日湖商圈，為內(nèi)湖較早期開(kāi)發(fā)的區(qū)域，商業(yè)機(jī)能十分活絡(luò)。此外，周邊住宅種類也相當(dāng)多元，從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件，5字頭的房?jī)r(jià)就能擁有便利的交通及生活機(jī)能，可以說(shuō)是相當(dāng)實(shí)惠。
 
新北新莊宏匯廣場(chǎng)交易量245件奪冠 　淡水美麗新廣場(chǎng)最親民
 
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新北市周邊住宅交易量最多的百貨商場(chǎng)則是8月剛開(kāi)幕的宏匯廣場(chǎng)，擁有三萬(wàn)坪的空間，是新北市難得的大型百貨。謝志傑表示，宏匯廣場(chǎng)位於新莊區(qū)新莊副都心內(nèi)，除了宏匯廣場(chǎng)外，周邊還有2個(gè)BOT案正在開(kāi)發(fā)，一次滿足百貨、飯店及辦公三大設(shè)施，相當(dāng)具有發(fā)展前景。而新莊副都心也是建商推案的熱門(mén)地區(qū)，許多知名建商都有在此推案，在建設(shè)利多的加持下，近期房市交易也相當(dāng)熱絡(luò)。
 
而周邊住宅單價(jià)最親民的則是位於淡水的美麗新廣場(chǎng)，平均單價(jià)為19.9萬(wàn)/坪。謝志傑說(shuō)明，美麗新廣場(chǎng)位於淡海新市鎮(zhèn)中，由於距離臺(tái)北市中心較遠(yuǎn)，因此房?jī)r(jià)也相對(duì)親民。不過(guò)，在未來(lái)淡北道路及淡江大橋完成後，交通應(yīng)會(huì)有所改善。而現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)，相當(dāng)適合資金較不充裕的首購(gòu)族及小資族前來(lái)購(gòu)屋。
 
最後，謝志傑補(bǔ)充，居住於百貨商場(chǎng)周邊雖生活機(jī)能良好，夏天也多一個(gè)消暑的地點(diǎn)，但要注意的是，假日百貨商場(chǎng)人潮多的時(shí)候，恐會(huì)造成周邊交通壅塞，建議民眾購(gòu)買(mǎi)周邊住宅時(shí)，可以多多觀察周邊交通條件，才能享受到百貨公司帶來(lái)的便利，又不受交通所困擾。