【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】20年來(lái)臺(tái)灣家戶有何改變？根據(jù)主計(jì)總處2020年人口及住宅普查指出，在各種型態(tài)的比重上，醫(yī)療保健增加最多，達(dá)5.1個(gè)百分點(diǎn)，餐廳及旅館次之，增加3.9個(gè)百分點(diǎn)，運(yùn)輸交通及通訊第三，達(dá)0.6個(gè)百分點(diǎn)。減少的比重最高的是食品及飲料，其次為休閒、文化與教育消費(fèi)，此外，住宅服務(wù)、水電瓦斯與燃料比重減少幅度也達(dá)1.7個(gè)百分點(diǎn)。大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡指出，高齡化來(lái)臨，造成國(guó)人在醫(yī)療保健支出增加明顯，小家庭增加讓外食普遍，加上行動(dòng)裝置普及，改變臺(tái)灣人的生活型態(tài)，而在排擠效應(yīng)下，住宅服務(wù)相關(guān)比重反而減少。
 
20年後高齡化、小家庭，生活型態(tài)改變
 
郎美囡表示，20年來(lái)較大的改變除了高齡外，廣設(shè)捷運(yùn)讓都市生活圈擴(kuò)大，行動(dòng)裝置普及等等，都牽動(dòng)了生活的改變，也讓居住形態(tài)大不同。值得注意的是，住宅服務(wù)與水電瓦斯和燃料支出比重減少，但餐廳與旅館比重增加，在租金明顯反映下，可見(jiàn)民眾越來(lái)越習(xí)慣透過(guò)外食解決民生問(wèn)題，至於像大直一代匯集米其林的美食生活圈，也成為高端購(gòu)屋族取向之一。
 
此外，醫(yī)療保健的比例增加5.1個(gè)百分點(diǎn)，顯示國(guó)人更加重視健康，如今各年齡層都注重體態(tài)及吃得健康，保健支出增加，而高齡化社會(huì)對(duì)於醫(yī)療及健檢的依賴增加，就醫(yī)便利也是退休族群購(gòu)屋、居住的考量。值得一提的是，休閒、文化及教育的比例減少，也反映網(wǎng)路、行動(dòng)裝置的普及，改變國(guó)人娛樂(lè)及獲取知識(shí)的習(xí)慣，從各區(qū)域推案的行銷方式，著重於美術(shù)館、藝文中心者，多導(dǎo)向其指標(biāo)意義及氛圍塑造，實(shí)際使用的比例可能不高。
 
負(fù)擔(dān)輕高CP，新生活關(guān)鍵字
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，20年來(lái)臺(tái)灣家庭消費(fèi)支出有明顯的改變，連帶也讓住宅市場(chǎng)有所改變，近年來(lái)小宅增加、蛋白區(qū)推案頻頻，一個(gè)程度也反映了民眾生活。綜觀未來(lái)，高齡化、科技化下，家庭消費(fèi)支出將更往醫(yī)療與便利性偏移，對(duì)於民眾來(lái)說(shuō)，生活機(jī)能也將成為購(gòu)屋重點(diǎn)，生活負(fù)擔(dān)輕鬆和高CP值，也會(huì)成為買方選屋的重要考量。