【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，中山區(qū)的新生北路二段137巷內(nèi)，有兩筆交易登記為公寓，成交總價(jià)皆為2850萬(wàn)元，建坪每坪成交價(jià)格達(dá)120.6萬(wàn)元，成為區(qū)域內(nèi)少見(jiàn)的百萬(wàn)級(jí)公寓，不過(guò)實(shí)際上現(xiàn)況應(yīng)為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價(jià)則每坪約為190萬(wàn)元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎(jiǎng)勵(lì)，加上不限制基地開(kāi)發(fā)規(guī)模，的確讓一些老宅找到重建生機(jī)，相對(duì)高額的容積獎(jiǎng)勵(lì)也會(huì)反映在地價(jià)上，讓老宅的土地價(jià)格增值，也看到近期有些老宅實(shí)價(jià)揭露，備註有具備開(kāi)發(fā)重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬(wàn)公寓或平房交易在北市實(shí)價(jià)揭露越來(lái)越常見(jiàn)到。
 
此次揭露的中山區(qū)公寓，兩戶(hù)分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產(chǎn)品類(lèi)型則登記為公寓，兩者成交總價(jià)皆為2850萬(wàn)元，若換算土地則每坪約為190萬(wàn)元，現(xiàn)況則為一排平房產(chǎn)品，因?yàn)橄飪?nèi)的一樓店面並無(wú)特別好的店效，整合起來(lái)相對(duì)機(jī)會(huì)高一些，推估整合者應(yīng)該會(huì)整合巷口三樓建物與該排二層樓平房後，申請(qǐng)為老改建機(jī)會(huì)高。
 
危老案在臺(tái)北市如火如荼的推動(dòng)，信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，北市累計(jì)至2021年2月已經(jīng)有448件通過(guò)審查，光是2020年就有296案通過(guò)，堪稱(chēng)危老政策的爆發(fā)年，尤其中山區(qū)2020年就有42件危老案通過(guò)審查，累計(jì)到2月中山區(qū)與大安區(qū)並列北市危老王，兩者皆有61案通過(guò)審查。