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房租緩步上漲趨勢(shì)仍未出現(xiàn)改變

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-09

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房租緩步上漲趨勢(shì)仍未出現(xiàn)改變，在高房?jī)r(jià)影響下，跨不過(guò)購(gòu)屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對(duì)房市形成支撐。

租金趨勢(shì)未改變，連續(xù)3個(gè)月房租指數(shù)年增率又超過(guò)2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處資料顯示，房租指數(shù)2023年10月年增率達(dá)2.2％，雖然6~7月房租年增率跌破2％，不過(guò)之後的3個(gè)月房租指數(shù)年增率又回升到2％以上，顯示房租緩步上漲趨勢(shì)仍未出現(xiàn)改變，在高房?jī)r(jià)影響下，跨不過(guò)購(gòu)屋門檻的民眾，可能還是選擇以租代買，加上通膨等因素也對(duì)房市形成支撐。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，租金指數(shù)目前仍未見(jiàn)到回頭趨勢(shì)，可能要去探究背後的供需是否失衡，另外一方面房?jī)r(jià)上漲後，新房屋的屋主也會(huì)希望租金反映房?jī)r(jià)，另外五次升息過(guò)後，現(xiàn)在購(gòu)屋貸款的資金成本最低為2.06％，不像之前房貸利率1.3％多的低利時(shí)，市場(chǎng)會(huì)有租不如買的預(yù)期，加上高房?jī)r(jià)的第一桶金也是個(gè)門檻，有許多因素對(duì)於房租都形成支撐。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)的房租指數(shù)2023年10月為104.56，年增率達(dá)到2.2％，不過(guò)區(qū)域間落差頗為明顯，北部地區(qū)可能房租基期較高，從4月開(kāi)始房租指數(shù)年增率都不到2％，10月房租指數(shù)年增率北部為1.8％，但中部地區(qū)的10月房租指數(shù)年增率則高達(dá)3.4％，租金漲勢(shì)有加速的態(tài)勢(shì)，2022年整年房租指數(shù)中部地區(qū)為1.52％，漲幅最高的則是東部地區(qū)的3.79％，顯示這波租金上揚(yáng)已經(jīng)不是集中在人口密集的北部地區(qū)，反而是大臺(tái)北以外的區(qū)域補(bǔ)漲趨勢(shì)明顯。

曾敬德表示，雖然統(tǒng)計(jì)租金指數(shù)漲不停，但政府也積極推動(dòng)租金補(bǔ)貼，民眾可以多利用政府美意，降低每月的居住負(fù)擔(dān)，並多存一些資金，日後順利購(gòu)屋。