都市更新可帶動營造業(yè)及地區(qū)再發(fā)展

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】行政院經(jīng)建會2010年10月4日委員會議討論內(nèi)政部提報的「都市更新產(chǎn)業(yè)行動計畫」，未來將以「研訂相關(guān)法規(guī)及建立都市更新推動機制」及「推動都市老舊合法建築物機能改善」為執(zhí)行主軸，從人才培育、組織、資金、法令、整合平臺及輔導(dǎo)措施等各方面提供協(xié)助，並規(guī)劃相關(guān)獎補助措施，執(zhí)行期程為2011~2014年，預(yù)估經(jīng)費需求為新臺幣134.34億元，如果再加上中央都市更新基金的50.265億元，該計劃推動經(jīng)費會達到184.602億元。

內(nèi)政部預(yù)計4年內(nèi)將完成50處更新地區(qū)先期規(guī)劃及前置作業(yè)、15處政府為主都市更新案關(guān)聯(lián)性公共工程闢建、15處政府為主都市更新案招商投資、輔導(dǎo)100件民間都市更新事業(yè)計畫核定實施、整合150個社區(qū)自力實施都市更新事業(yè)、100件私有老舊公寓大廈整建、維護規(guī)劃設(shè)計及工程施作、受理2萬戶老舊建物申請重建、修繕貸款利息補貼及4000戶合宜住宅興建。

該計畫將由「基地再開發(fā)」為主的更新模式，推進到「地區(qū)再發(fā)展」以及「地域再生」；由「投資型」都市更新擴展為「社區(qū)自助型」都市更新；由「重建型」都市更新延伸到「整建維護型」都市更新；並兼顧「都市個別老舊合法建築物」生活機能改善。

該計畫考量營造業(yè)素有火車頭工業(yè)之稱，在國家總體經(jīng)濟中扮演重要角色，其生產(chǎn)總值提升有助於帶動總體經(jīng)濟之成長，且對國內(nèi)生產(chǎn)毛額(GDP)之貢獻度頗高。而我國營造業(yè)產(chǎn)值占GDP之比重遠(yuǎn)落後於先進國家及競爭對手國家，可能與都市更新起步較晚，造成營造業(yè)產(chǎn)值成長緩慢有關(guān)。鑒於都市更新產(chǎn)業(yè)之推動，除可帶動營造業(yè)成長外，亦可使地區(qū)再發(fā)展、增加就業(yè)機會、帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展及擴大關(guān)聯(lián)性經(jīng)濟產(chǎn)值，潛在商機大。

行政院如果通過該行動計劃，接下來的都市更新將會成為房地產(chǎn)市場焦點，畢竟政府願意提撥經(jīng)費協(xié)助都市更新，並且進行都市更新招商投資，對於這些區(qū)域的商業(yè)發(fā)展會帶來新氣象，也將為周遭區(qū)域的住宅區(qū)提供更佳的生活機能，尤其是重建2萬戶的目標(biāo)，更將是市場搶食大餅。