【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】經(jīng)歷過(guò)奢侈稅的開(kāi)徵震撼之後，信義房屋2011年5月的營(yíng)業(yè)額雖未比4月減少，但比去年同期減少，信義房屋認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)並沒(méi)有被奢侈稅破壞的疑慮，但臺(tái)北地區(qū)受高房?jī)r(jià)、奢侈稅影響，交易量不易達(dá)到去年水準(zhǔn)，商辦需求會(huì)因兩岸ECFA推展而產(chǎn)生。

信義房屋財(cái)務(wù)長(zhǎng)周素香表示，2011年前5月的累積營(yíng)收為35億5千萬(wàn)元，年增率為3.88%，前4月的單月?tīng)I(yíng)收比去年同期都呈現(xiàn)增加，5月份的營(yíng)收為7億8800餘萬(wàn)元，比2010年5月的8億3200餘萬(wàn)元呈現(xiàn)衰退現(xiàn)象。

信義房屋企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，奢侈稅開(kāi)徵之後，短期投資需求不再，自住、置產(chǎn)成購(gòu)屋主力。不過(guò)，因?yàn)閲?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)、失業(yè)率下滑，自住購(gòu)屋信心增強(qiáng)。再加上資金、利率、匯率、物價(jià)等整體金融條件，仍有利置產(chǎn)。2011年下半年市場(chǎng)新增住宅供給有限，無(wú)價(jià)格破壞疑慮；新北市以南房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)較輕，自住需求可望隨失業(yè)率降低而增加。接下來(lái)因?yàn)檎峁┯匈?gòu)置住宅補(bǔ)貼政策，將可穩(wěn)定首購(gòu)買(mǎi)氣。

蘇啟榮指出，受奢侈稅影響，今年4月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量月減23%，北市、新北市、高市降幅最大，桃園以南都會(huì)區(qū)，前4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)俱較去年度增加，基本面較去年為佳。。但奢侈稅並未改變住宅總價(jià)結(jié)構(gòu)，北市及新北市成交總價(jià)水準(zhǔn)無(wú)顯著變化，2011年5月份成交物件平均屋齡降低、面積放大，平均總價(jià)上揚(yáng)。但要注意的是.2009年第3季後住宅建照申請(qǐng)戶(hù)數(shù)回升，預(yù)計(jì)2011年下半年起陸續(xù)完工釋出。