【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】信義房屋針對網(wǎng)路會員，進(jìn)行2011年第三季的購屋意向調(diào)查，在奢侈稅正式上路過後，這群潛在的買方對於後市看法中性偏樂觀，對於未來一季與未來一年的房價看法，都是看好比看壞多。其中有7成的潛買客戶認(rèn)為，奢侈稅並未讓他們買得更為輕鬆，但雙北市有過半的潛買，對於合宜住宅感到興趣。

奢侈稅上路後，民眾對於房價並不看跌，信義房屋針對網(wǎng)友購屋意向調(diào)查顯示，絕大多數(shù)的潛在買方，並未因為奢侈稅而取消購屋計畫，且對於房價看法並不悲觀，未來一季房價看法中，33%看漲、46%持平、21%看跌，至於未來一年的房價看法，則明顯樂觀一些，其中48%看漲、25%持平、27%看跌。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，奢侈稅有效打擊短期投機(jī)行為，但並未打擊到房市的發(fā)展，從網(wǎng)友對未來房價呈現(xiàn)持平或小幅上揚(yáng)的看法中，反應(yīng)出當(dāng)前房市並沒有什麼顯著的利空因素，會造成房價下挫，今年年底之前的房市實質(zhì)購屋需求，仍會維持穩(wěn)定。

針對近期政府推出許多的抑制房價的政策中，有25%民眾認(rèn)為，大量提供合宜住宅最有效，18%的民眾則認(rèn)為連續(xù)性的升息，才有效果，另外也有16%的民眾認(rèn)為實價課稅，對於抑制房價才有效，而認(rèn)同奢侈稅可抑制房價的比例並不高。
 

至於政府近期大力推動的合宜住宅部分，對於新北市的潛在買方相當(dāng)具有吸引力，18%民眾很有意願購買，47%的民眾則表示會考慮，另有35%民眾不考慮購置合宜住宅，比起來臺北市來說，新北市的購屋族對於合宜住宅更感到興趣。蘇啟榮表示，合宜住宅定價與市場行情有明顯落差，對於房價負(fù)擔(dān)能力有限的首購族來說有相當(dāng)?shù)奈?，而新北市是大臺北地區(qū)首購容易入手的區(qū)段，對於這些首購族群來說，現(xiàn)在能夠買到低於市價的新房子，已經(jīng)是相當(dāng)幸福的事情，日後轉(zhuǎn)手房價說不定還有增值空間，因而有相當(dāng)比例的新北市潛買，對於合宜住宅感到興趣。

國內(nèi)外的政經(jīng)情勢當(dāng)中，有將近7成的民眾認(rèn)為明年1月的總統(tǒng)大選，不會影響他們的購屋決策，持續(xù)看屋，另外，希臘歐債等國際金融問題，同樣有64%的民眾，認(rèn)為不會影響購屋意願。而近期炒熱的陸客自由行議題，31%認(rèn)為會帶動外來購屋需求，40%則認(rèn)為雖有帶動但數(shù)量極少。