張裕能

在低利環(huán)境尚未改變的狀態(tài)下，資金動能仍相當(dāng)充沛，張裕能以一個相當(dāng)特別的觀點看待臺灣房市走向，只要臺灣房市的漲幅沒有超過國際金價的漲幅，他認(rèn)為房價下修空間就有限。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】房市、國際經(jīng)濟(jì)前景不明，購屋民眾觀望態(tài)度顯著。但大隱開發(fā)董事長張裕能認(rèn)為，在低利環(huán)境尚未改變的狀態(tài)下，資金動能仍相當(dāng)充沛，他以一個相當(dāng)特別的觀點看待臺灣房市走向，「只要臺灣房市的漲幅沒有超過國際金價的漲幅」，他認(rèn)為房價下修空間就有限。

臺灣房市9年多頭行情在2011年受到挑戰(zhàn)，加上國際經(jīng)濟(jì)情勢日益嚴(yán)峻與政府政策打防的影響，近月來，臺灣房市交易量大幅下滑，但張裕能認(rèn)為，臺灣房市主要動能首先為過去10多年空頭的補漲，其次則為資金追逐的結(jié)果，而此時房市的盤整，正好讓有可能熱過頭的房市降溫，對臺灣整體房市未必不是好事。

他個人則從利率與黃金價格的相對關(guān)係，評估大隱開發(fā)未來推案計畫，低利率有利於建商，以較低資金成本興建品質(zhì)較好的建築，也讓購屋民眾不至於負(fù)擔(dān)過大的壓力。此外，金融海嘯過後，各國政府的貨幣寬鬆政策導(dǎo)致熱錢橫流，缺乏投資缺口，因此，在股市表現(xiàn)相對弱勢的狀況下，金價應(yīng)聲大漲。

「鈔票總要變成有價值的東西，」張裕能將自家不動產(chǎn)比做黃金，他認(rèn)為，只要做出類似黃金的好東西，就無須擔(dān)心市場景氣問題，何況臺灣房價漲幅仍不及金價上漲幅度，房子比起黃金更有居住與炫耀性的價值。

因此，大隱開發(fā)將持續(xù)紅樹林周邊的大隱建築群推案計畫，2012~2013年將推出「舒伯特」、「海頓」、「莫札特」、「頤海大院」等個案，其中，「頤海大院」更是2012年重點個案，張裕能信心滿滿的說，他將帶領(lǐng)大隱團(tuán)隊向世界展現(xiàn)臺灣建築工藝之美，臺灣建築素養(yǎng)與良知，絕對不輸給紐約、東京、首爾、北京等城市。