【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】軌道經(jīng)濟(jì)讓臺鐵車站效益也逐漸趕上北市捷運(yùn)，臺鐵在臺北市與新北市的車站正逐漸朝向商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，南港專案完成後，南港與松山兩車站都開始進(jìn)行商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)，萬華車站的開發(fā)案也將展開，新北市板橋車站也有旅館開發(fā)案，新增旅館將是這階段開發(fā)的共同點(diǎn)，車站周遭出現(xiàn)的鐵道宅也將媲美捷運(yùn)宅。

南港及松山兩車站都有潤泰創(chuàng)新國際公司以BOT方式進(jìn)行，松山車站已開始進(jìn)行，南港車站也將交由潤泰完成上方的商用建築，潤泰也早已組成招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行規(guī)劃，除了商場之外，也將有旅館進(jìn)駐。萬華車站則是由鴻磐建設(shè)進(jìn)行萬華車站規(guī)劃，預(yù)計(jì)興建2 棟26層及1棟22層大樓，2棟26層大樓均規(guī)劃為旅館，22層大樓則規(guī)劃為商辦複合旅館。

新北市則有新板橋車站特專二國際觀光旅館，已經(jīng)由凱薩撒盟取得標(biāo)案，將規(guī)劃天燈祈福造型的旅館。因此，從南港、松山、萬華到板橋都將有新增旅館等商用不動(dòng)產(chǎn)，對吸引人潮將更具魅力，再加上臺鐵進(jìn)行捷運(yùn)化計(jì)畫也陸續(xù)成形，臺鐵力拼北市捷運(yùn)的商用效益正開始發(fā)展中，再加鬼上臺鐵的鐵道已地下化，未來臺鐵車站周邊房價(jià)勢必被帶動(dòng)，鐵路宅與捷運(yùn)宅有並駕齊驅(qū)的可能。