【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年8月31日內(nèi)政部公佈7月份全國買賣移轉(zhuǎn)，整體而言，7月買賣移轉(zhuǎn)34450棟，比上月多了3164棟，整體買氣增加10.11％。就五都表現(xiàn)來看，僅有高雄市下滑7.30％，不過高雄市左營區(qū)在上個(gè)月因自治新村改建整批過戶，一口氣增加800棟，扣除這800棟，其實(shí)高雄買氣仍成長1成有餘，若扣除該變因，五都都是正成長。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，不少買方擔(dān)心未來實(shí)價(jià)課稅，若是到了8月再過戶，可能造成未來交易時(shí)的稅費(fèi)增加，因此加速過戶腳步，其中也包括不少將交屋的新成屋，種種因素都讓7月移轉(zhuǎn)量明顯增加。
 
從交易狀況來看，北市增加14.41％，臺(tái)南市增加37.11％，表現(xiàn)最為亮眼，其中北市移轉(zhuǎn)量也總算小贏高雄市，徐佳馨指出，實(shí)價(jià)登錄搶過戶威力不容小覷，而高雄移轉(zhuǎn)量雖然小跌，但其實(shí)仍是正成長。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)高屏區(qū)執(zhí)行經(jīng)理林祺博分析，7月交易量其實(shí)仍舊相當(dāng)火熱，但無法在數(shù)字上反應(yīng)，主要是由於左營區(qū)在上個(gè)月因自治新村改建整批過戶，一口氣增加800棟，扣除這800棟，其實(shí)高雄買氣仍成長1成有餘。而高雄的低價(jià)優(yōu)勢(shì)在奢侈稅後逐漸浮現(xiàn)，自住客之外也有不少長線投資者進(jìn)場，買盤穩(wěn)定下，高雄房市仍有成長空間。
 
徐佳馨表示，隨著8月實(shí)價(jià)登錄上路，下半年影響市場利空將逐漸排除，雖然國際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)未明，但資金寬鬆已成趨勢(shì)，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)有正面影響，加上政府有意開放500坪以下國有地標(biāo)售，以及奢侈稅鬆綁，另外大型企業(yè)積極搶進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)，都讓市場充滿更多想像空間，而綜觀未來，若經(jīng)濟(jì)狀況仍未改善，在游資過多的狀況下，房地產(chǎn)仍將是資金避險(xiǎn)天堂。