【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年9月3日臺北市地政局公佈了8月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3317棟，較7月減21.3％。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2012年年初買盤遲滯，不過年後市場表現(xiàn)積極，整體買氣逐漸開展，而不少買方擔心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據(jù)，因此在7月份積極過戶，撐起7月一片天，不少預售個案也趕著陸續(xù)交屋，讓量體直線上升。而到了8月份市場回歸基本面，其中臺北市回檔更為明顯。
 
徐佳馨指出，就各區(qū)表現(xiàn)來看，各區(qū)域皆呈現(xiàn)衰退，但萬華區(qū)表現(xiàn)驚人，移轉(zhuǎn)量高達540棟。分析其原因，應和萬華區(qū)近來可能有新案交屋有密切關係，預估9月後萬華將回歸基本面。而其他區(qū)域在8月表現(xiàn)均較7月為差，與市場交易量已經(jīng)提前反應不無關係。另外，7、8月風災頻仍，也讓市場買氣受到影響。
 
縱觀後勢，徐佳馨認為，8月北市表現(xiàn)差強人意，又回到3000棟水準，不過綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應已經(jīng)發(fā)酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩(wěn)步上揚，量體逐漸打底，價格也因無重大利多難以大幅上揚，預估整體買氣應該到第4季才會有較穩(wěn)健的表現(xiàn)。