【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南地區(qū)2012年7月不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)出爐，基本上臺(tái)南7月比6月表現(xiàn)亮眼，整體增加37%，永康仍高居買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)第一名，其次是東區(qū)、安南以及北區(qū)。

另外不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)百件以上之行政區(qū)則以善化增幅最高，主要還是受到南科就業(yè)人口增加的影響，信義房屋臺(tái)南區(qū)協(xié)理洪正龍表示，2012年雖有歐債危機(jī)以及經(jīng)濟(jì)景氣的問(wèn)題，不過(guò)卻尚未聽(tīng)聞?dòng)心峡茝S商休無(wú)薪假，目前房市仍呈現(xiàn)價(jià)平量穩(wěn)格局，尤其臺(tái)南房?jī)r(jià)所得比僅6.3倍，不到臺(tái)北(13.7)的一半，洪正龍說(shuō)在臺(tái)南買房最不用擔(dān)心成為屋奴，因此也有臺(tái)北退休的公教人員回鄉(xiāng)買屋，或有品質(zhì)的銀髮族生活，目前大樓推案較集中在東區(qū)以及北區(qū)，其他區(qū)域多仍以透天為主。

根據(jù)南科管理局所公佈的就業(yè)統(tǒng)計(jì)資訊，目前南科就業(yè)人口數(shù)已接近5萬(wàn)8千多人，且月月小幅成長(zhǎng)，在有需求的情況下，臺(tái)南房市相對(duì)穩(wěn)定，臺(tái)南市土地公告現(xiàn)值平均調(diào)漲3.87%，其中永康、歸仁和善化等3區(qū)調(diào)幅均超過(guò)8%，永康區(qū)有大橋區(qū)段徵收區(qū)、陸軍砲校遷移等利多最被看好，其次歸仁區(qū)有高鐵臺(tái)南站、善化區(qū)有南科支撐。其實(shí)縣市合併後，永康地價(jià)漲幅達(dá)3成，可以說(shuō)是高居各區(qū)之冠，買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)第一名。

信義房屋永康店長(zhǎng)蔡慶龍表示目前房市以中低總價(jià)最受歡迎，在永康租不如買，這一區(qū)交通方便、生活機(jī)能便利，又有奇美醫(yī)院以及三所科技大學(xué)，所以在地人選擇換屋仍鎖定在永康，目前中古大樓10年以上每坪只要7~10萬(wàn)，兩三年的新車墅約1000萬(wàn)以內(nèi)，只有大橋重劃區(qū)的價(jià)位較高，另外受到東區(qū)房?jī)r(jià)漸高，部分首購(gòu)族也移往永康，近期也有臺(tái)北退休公教人員返鄉(xiāng)購(gòu)屋。

至於南科工程師則偏愛(ài)大橋重劃區(qū)，由於臺(tái)南房市總價(jià)不高，因此議價(jià)空間不大，蔡慶龍說(shuō)這點(diǎn)與日前營(yíng)建署公布住宅需求調(diào)查報(bào)告頗為吻合，議價(jià)空間約1成左右，平均購(gòu)屋總價(jià)落在300~800萬(wàn)之間，以三房大樓及中古透天厝為主。