【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)宅「信義18號」2012年10月22日進(jìn)行標(biāo)售，由於多是大坪數(shù)的4房產(chǎn)品，有些更是2戶併1標(biāo)出售，總價從2758~5301萬元不等，結(jié)果最後僅僅吸引了14封投標(biāo)單，7筆標(biāo)案順利標(biāo)脫，標(biāo)脫率約54%，若換算平均標(biāo)脫價格，每坪約54.3萬元，僅小幅溢價4%，得標(biāo)價略低於市場行情。

近年捷運(yùn)宅深受民眾歡迎，2010年以來多次的捷運(yùn)宅標(biāo)售案，多能全數(shù)標(biāo)脫，不過除了「京華苑」之外，多屬於中小坪數(shù)型產(chǎn)品，吸引許多自住與收租型買方進(jìn)場搶標(biāo)，此次標(biāo)售的「信義18號」，地點位於捷運(yùn)木柵站旁，靠近信義快速道路與二高，位置並不差，但捷運(yùn)局釋出為4房產(chǎn)品，加上部分戶別面向電塔，整體買氣不如預(yù)期。

信義房屋捷運(yùn)木柵店店長許雲(yún)晴指出，文山區(qū)總價3000萬元以上客層並不多，捷運(yùn)局標(biāo)售同時間釋出13筆的標(biāo)案，短時間內(nèi)供給量有點大，加上有些還是兩戶合併標(biāo)售，總價在4、5000萬元，一般的4房總價也多在3000萬元以上，難以吸引投資置產(chǎn)型買方進(jìn)場購買，因而投標(biāo)狀況表現(xiàn)一般?！感帕x18號」4房行情單價每坪約55萬元，而同社區(qū)中需求最大的標(biāo)準(zhǔn)3房與2房，目前單價行情約在每坪60萬元上下。

緊接捷運(yùn)局後續(xù)還有「南方之星」標(biāo)案將登場，標(biāo)售戶數(shù)超過200戶，由於這兩次的標(biāo)售，日後都要登錄實價，對於行情參考相當(dāng)具有指標(biāo)意義。