【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】自21012年10月16日實(shí)價(jià)查詢服務(wù)系統(tǒng)上線後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點(diǎn)。觀察實(shí)價(jià)查詢上線揭露前後，永慶房仲網(wǎng)降價(jià)專區(qū)中的願(yuàn)意下修開價(jià)的物件數(shù)量，較實(shí)價(jià)揭露前在降價(jià)專區(qū)中的物件數(shù)量，新增9.2%比例，可見部分屋主開價(jià)心理已出現(xiàn)鬆動(dòng)。

從永慶房仲網(wǎng)降價(jià)專區(qū)的七大都會(huì)區(qū)物件數(shù)增加比例排名來看，雙北市願(yuàn)意降價(jià)物件量的比例最少，臺(tái)北市僅多出4.8%，屋主惜售心態(tài)濃厚；反而是高雄市、新竹縣、臺(tái)南市等都會(huì)區(qū)，降價(jià)物件數(shù)量增加較多，高雄增加約16.1%最多。永慶房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理強(qiáng)調(diào)，降價(jià)專區(qū)物件量僅佔(zhàn)整體房仲網(wǎng)數(shù)量不到一成，但隨著開放實(shí)價(jià)查詢，加上年底進(jìn)入房市傳統(tǒng)旺季，的確讓更多屋主願(yuàn)意微幅下修開價(jià)價(jià)格，更貼近市價(jià)。

從開價(jià)降價(jià)物件數(shù)量增加較大的前三名來看，南部的高雄、臺(tái)南分佔(zhàn)一、三名，高雄市增加16.1%、臺(tái)南市增加14.1%的降價(jià)物件數(shù)量比例。南部房市一直都相對(duì)穩(wěn)定，而且成交價(jià)格近期仍然持穩(wěn)或微漲，但是在八月實(shí)施實(shí)價(jià)登錄後，市場(chǎng)普遍屋主觀望心態(tài)明顯，十月開放實(shí)價(jià)上線查詢後，部分屋主此時(shí)反而願(yuàn)意調(diào)降開價(jià)，希望有機(jī)會(huì)獲利了結(jié)。另外新竹縣開價(jià)降價(jià)物件數(shù)量增加15.6%，同樣也是因?yàn)槲葜黝?yuàn)意降價(jià)，貼近市場(chǎng)行情。

在實(shí)價(jià)登錄後，七大都會(huì)區(qū)的屋主心態(tài)或多或少都出現(xiàn)降價(jià)動(dòng)作，不過雙北市降價(jià)物件增加數(shù)量反而最少，其中購屋熱區(qū)臺(tái)北市僅增加4.8%，新北市則增加7.4%。永慶房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理表示，雙北市房市相較其他中南部都會(huì)區(qū)來說，需求量穩(wěn)定供給量減少，因此屋主惜售心態(tài)較為明顯，建議消費(fèi)者可多利用房仲網(wǎng)查詢即時(shí)成交行情，多方比較。

一般房市關(guān)注度最高的雙北市，在房仲網(wǎng)降價(jià)專區(qū)實(shí)價(jià)揭露後的物件增加比例最少，雖然表示屋主降價(jià)意願(yuàn)偏低；但在實(shí)價(jià)登錄後成交價(jià)格公開情況下，部分屋主心態(tài)因?yàn)橹伴_價(jià)較高，已較願(yuàn)意調(diào)整開價(jià)，消費(fèi)者不妨多搜尋相關(guān)物件。高翠屏表示，實(shí)價(jià)登錄後，房市轉(zhuǎn)向?qū)I屋民眾有利，消費(fèi)者可多依據(jù)自身的預(yù)算考量，趁此價(jià)格修正期間，利用永慶房仲網(wǎng)的降價(jià)屋專區(qū)，收集房市情報(bào)，進(jìn)入擁有便利交通建設(shè)及豐富生活機(jī)能的雙北市，買到人生的第一間好宅。