包租公煩惱租金要扣繳二代健保補充保費 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
包租公煩惱租金要扣繳二代健保補充保費
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  • 租金拆至每筆5000元以下，以免繳2%補充保費。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】地產(chǎn)投資人經(jīng)歷奢侈稅之後，2013年開始實施的二代健保又帶來新挑戰(zhàn)，因為每筆租金超過5000元就要扣繳2%為補充保費，因此在新年度開始前，房東們開始草擬新租約時，已考慮是否要採週繳方式以規(guī)避被扣繳補充保費。

為了二代健保補充保費的問題，銀行業(yè)已出現(xiàn)所謂「拆單潮」，即將定期存款拆分為幾張，避免每筆定存利息收入也要被扣繳健保補充保費?，F(xiàn)在這作法已開始在地產(chǎn)投資界傳開，對房東而言，每月租金收入要超過5000元是很普遍的事，所以租金收入很容易被扣繳補充保費。

仲介業(yè)者表示，目前少數(shù)租賃個案才有聽聞租金要以每週每筆5000元以下來規(guī)避，但這種收租方式較為麻煩且複雜，所以，比較聽到的作法是調(diào)高2%租金，以減少房東須多支付的金額。

但是租賃市場景氣也一直未見起色，房仲業(yè)者表示，要調(diào)高租金還要視地段及物件而定，否則房東也不敢調(diào)漲，二代健保補充保費的扣繳選上租金收入這部份，只是讓包租公或包租婆嘴中碎碎唸政策的不是，對租屋市場影響有限。