高鐵桃園站周邊的青埔房價爆發(fā)力道令人咋舌 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高鐵桃園站周邊的青埔房價爆發(fā)力道令人咋舌
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  • 三個區(qū)域的漲幅以蘆竹鄉(xiāng)的漲幅最大，中壢市的漲幅最小，漲幅都超過五成之多。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】看準(zhǔn)桃園航空城及桃園縣升格利多，包括青埔、南崁及八德等地成為購屋者購屋新標(biāo)的。根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，329檔期全臺推案高達(dá)4,300億元，其中桃園房市便占1,247億元，超越新北市的1,135億元，更占北臺灣推案量的42％，桃園房市是否過熱，而成為新的房市炒作區(qū)，央行高度關(guān)切。
 
根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計近3年第一季桃園地區(qū)的推案量，2011年第一季的推案量為330.5億元，2012年第一季的推案量為306.65億元，2013年第一季的推案量為562.4億元。今年第一季的推案量明顯放大，2013年第一季的推案量較2012年同期成長83%，出現(xiàn)「價量齊揚(yáng)」的多頭走勢。
 
在房價上，桃園地區(qū)2010年第一季的房價為每坪12.2萬元，2011年第一季房價為每坪14.7萬元，2012年第一季房價上揚(yáng)至每坪17.6萬元，2013年第一季房價再上揚(yáng)至每坪20.2萬元，等於3年漲65.54%。
 
 
中壢房市2010年第一季房價為每坪13.0萬元，2011年第一季房價為每坪15.3萬元，2012年第一季房價上揚(yáng)至每坪18.1萬元，2013年第一季房價再上揚(yáng)至每坪19.8萬元，等於3年漲52.3%。
 
蘆竹房市2010年第一季房價為每坪13.4萬元，2011年第一季房價為每坪15.8萬元，2012年第一季房價上揚(yáng)至每坪19.4萬元，2013年第一季房價再上揚(yáng)至每坪22.5萬元，等於3年漲67.9%。
 
八德房市2010年第一季房價為每坪12.5萬元，2011年第一季房價為每坪15.0萬元，2012年第一季房價上揚(yáng)至每坪17.7萬元，2013年第一季房價再上揚(yáng)至每坪19.5萬元，等於3年漲56%。

三個區(qū)域房價的漲幅以蘆竹鄉(xiāng)的漲幅最大，中壢市的漲幅最小，漲幅都超過五成之多。至於桃園市房價從2010年第一季每坪16.9萬元上揚(yáng)至2013年第一季每坪28萬元，漲幅為65.6%。

交通部宣佈面積達(dá)470公頃的桃園機(jī)場海軍基地，2013年6月將搬遷，機(jī)場南側(cè)航高限制解禁。包括到高鐵站區(qū)共七、八百公頃土地，周邊開發(fā)大利多，大園地區(qū)有可能成為下一個青埔新興商業(yè)區(qū)，交通部並強(qiáng)調(diào)此舉將使桃園航空城計畫大步向前走。