臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2014年2月交易熱度，六大都會(huì)區(qū)交易量月減9.48％、房?jī)r(jià)月增0.7％，表現(xiàn)持平。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2014年2月交易熱度，六大都會(huì)區(qū)交易量月減9.48％、房?jī)r(jià)月增0.7％，表現(xiàn)持平。
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  • 臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2014年2月交易熱度，六大都會(huì)區(qū)交易量月減9.48％、房?jī)r(jià)月增0.7％，表現(xiàn)持平。
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊統(tǒng)計(jì)2014年2月交易熱度，六大都會(huì)區(qū)交易量月減9.48％、房?jī)r(jià)月增0.7％，表現(xiàn)持平。其中交易量部分，受到農(nóng)曆年放假影響，六都皆呈現(xiàn)「量縮」，其中臺(tái)北、新竹交易量跌幅較為明顯，分別為11.98％、11.02％；至於交易價(jià)部分，因2月份雙北成交多以蛋白區(qū)低總價(jià)物件為主，因此平均成交單價(jià)也略微下跌。整體而言，2月房市呈現(xiàn)價(jià)平量縮的格局。   
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，傳統(tǒng)的年底購(gòu)屋潮在12月和1月份湧現(xiàn)，2月份遇上過(guò)年連假，又有寒流來(lái)襲降低看屋意願(yuàn)，開工後政府加重富人稅的積極動(dòng)作，讓不少購(gòu)屋族以靜制動(dòng)、以不變應(yīng)萬(wàn)變，買賣意願(yuàn)都降低，使得2月份房市交易量明顯下滑，其中又以臺(tái)北市最明顯。因?yàn)榕_(tái)北市高總價(jià)物件多，也是國(guó)稅局查稅重點(diǎn)區(qū)域，在風(fēng)聲鶴唳之下，出現(xiàn)資金南移的現(xiàn)象。不過(guò)市場(chǎng)對(duì)329檔期期待仍高，加上即將到來(lái)的228連休假期，可望刺激雙北買氣。
 
 
另外，臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2月份官網(wǎng)網(wǎng)友搜屋的熱門區(qū)域發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市以「大安」、「松山」、「信義」為查詢熱門地點(diǎn)。張旭嵐分析，透過(guò)大數(shù)據(jù)來(lái)觀察購(gòu)屋族的買屋地點(diǎn)喜好，顯示即使買氣趨緩，但蛋黃區(qū)仍是房?jī)r(jià)不墜的主流選擇。而新北市熱搜關(guān)鍵地區(qū)為「板橋」、「三重」、「新莊」，顯見，除了捷運(yùn)便利性支撐這三區(qū)域熱度之外，新莊合署辦公室啟用也讓新莊人氣熱度不減。
 
張旭嵐進(jìn)一步分析購(gòu)屋族搜尋物件的平均坪數(shù)和平均單價(jià)變化，以電梯大樓為例，中山區(qū)價(jià)格成長(zhǎng)最多，超過(guò)兩成，不過(guò)坪數(shù)則從平均16坪的物件減到10坪，少了三成，全臺(tái)北市搜尋坪數(shù)也明顯趨小，反映出總價(jià)時(shí)代，小坪數(shù)物件當(dāng)?shù)馈?br />  
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧指出，2月桃竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)分別為每坪14.6萬(wàn)元與14.9萬(wàn)元，桃園交易量熱區(qū)(當(dāng)月交易量)前三名分別為楊梅市第一、中壢市第二名及八德市居三，其中發(fā)現(xiàn)平鎮(zhèn)市、觀音鄉(xiāng)、蘆竹鄉(xiāng)的交易量與桃園市相當(dāng)，顯見民眾趨向外圈購(gòu)屋明顯增加，主要是礙於經(jīng)濟(jì)所限，因此也使得交易均價(jià)出現(xiàn)下修情況。至於新竹地區(qū)購(gòu)屋熱區(qū)則是新竹市香山、牛埔一帶，與竹市北為主。