【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市區(qū)商用不動產(chǎn)需求旺盛，市場投資氣氛依然積極，臺北市辦公商業(yè)大樓交易量持續(xù)增長，永慶資產(chǎn)管理根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料統(tǒng)計，2013年臺北市辦公商業(yè)大樓的買賣交易金額總計高達462億5,269萬元，買賣件數(shù)總計有768件，其中億元以上的物件就有91件；觀察各行政區(qū)之中，又以中山區(qū)最熱銷，辦公商業(yè)大樓的買賣件數(shù)計有205件、交易金額為126億6,987萬元，件數(shù)、金額皆高居北市之冠。
 
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，臺北市商用大樓的投資需求正持續(xù)擴大，市區(qū)捷運路網(wǎng)陸續(xù)開通，捷運松山線2014年底確定通車，發(fā)展日趨成熟的南京東路商圈更是首選，壽險公司、中小企業(yè)及資產(chǎn)投資機構等投資人在自用、置產(chǎn)的需求方面皆有增加。雖然目前臺北市辦公大樓的租金投報率僅2％~2.5％左右，但主要辦公商圈的精華地段標的，其億級以上的高總價辦公商業(yè)大樓依舊可吸引投資人進駐，中山區(qū)的商業(yè)發(fā)展更是活絡，交易量維持高檔，也刺激周邊一帶租售行情看俏。
 
臺北市中山區(qū)為早期臺北市辦公大樓的聚集地，也是創(chuàng)造臺灣經(jīng)濟奇蹟?shù)闹行∑髽I(yè)發(fā)源地，近年來也吸引許多商旅進駐，辦公、旅館市場相當熱絡，2013年成交的辦公商業(yè)大樓就有31件為億元以上的物件，顯示投資人相當看好中山區(qū)的商辦市場發(fā)展，帶動本區(qū)高總價商用大樓的熱銷買氣。
 
黃增福指出，中山區(qū)位居臺北市中心地帶，辦公商圈腹地廣大，商業(yè)發(fā)展相當成熟，區(qū)域內(nèi)有兩大辦公商圈形成，包括南京松江商圈、南京復北商圈，為外商及中小企業(yè)匯聚之地，產(chǎn)業(yè)活動以金融、貿(mào)易、零售、物流及旅遊業(yè)為主，使南京東路素有臺北華爾街的封號。
 
此外，預計2014年底通車的捷運松山線，為臺北市第三條東西向捷運，連接臺鐵、機場捷運及多條臺北捷運路線，未來對北市軸線翻轉(zhuǎn)會有正面影響，使中山區(qū)商業(yè)發(fā)展未來更添想像空間。