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交易熱區(qū)！7月買賣移轉(zhuǎn)，新北市依序為：淡水、林口、新莊

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2014-08-02

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臺北、臺南移轉(zhuǎn)量微增新北、桃園交易量縮

【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】臺北市、新北市、桃園縣及臺南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)，其中臺北市及臺南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別為2,702棟、1,823棟，月增率微幅上揚5.9％-8.9％，但新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5,115棟，較6月下滑4.1％；桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)則為3,558棟，較前月下滑5.3％。全國不動產(chǎn)分析，新北市、桃園縣受到央行6月底理監(jiān)事會議決議影響，擴大信用管制區(qū)至新北市及桃園縣(新北市五股區(qū)、泰山區(qū)、八里區(qū)、鶯歌區(qū)、桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉(xiāng))，造成買方短期觀望。

而臺北市表現(xiàn)相對穩(wěn)定，目前交易量前三名依序為：中山區(qū)、文山區(qū)和內(nèi)湖區(qū)，全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，中山區(qū)內(nèi)具備低總價的小坪數(shù)物件仍為首購族和自住族最愛，不僅自備款較少，每月還款也相對輕鬆！而文山區(qū)位於臺北市外圍，房價相較於市中心親民，深受自住族青睞；內(nèi)湖區(qū)則因工作機會多，房市呈現(xiàn)穩(wěn)定成長的趨勢。

新北市的部分，交易熱區(qū)依序為：淡水區(qū)、林口區(qū)、新莊區(qū)，其中林口區(qū)7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加至533棟，月增率為43％，全國不動產(chǎn)林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測是新成屋大批移轉(zhuǎn)，衝高交易量！至於中古屋市場，買賣雙方對於價格認知仍僵持不下，賣方看好房市長期利多，目前多半由賣轉(zhuǎn)租。

而桃園縣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分區(qū)前三名依序為：桃園市、中壢市、龜山鄉(xiāng)，也正好是近期央行新增信用管制區(qū)範圍，其中桃園市7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為843棟，月增率3.7％，全國不動產(chǎn)永安加盟店店長金聰發(fā)推測應(yīng)是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因為買賣雙方對於房價認知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預(yù)期房價上漲，目前多半暫緩出售。

全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進場買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應(yīng)積極跟屋主議價、表達誠意，提前入?。良壩锛?