六都購屋總價(jià),臺(tái)中以北全下修,新北市、桃園縣購屋總價(jià)932、522萬,僅臺(tái)北市5成及3成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都購屋總價(jià),臺(tái)中以北全下修,新北市、桃園縣購屋總價(jià)932、522萬,僅臺(tái)北市5成及3成
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  • 六都購屋總價(jià),臺(tái)中以北全下修,新北市、桃園縣購屋總價(jià)932、522萬,僅臺(tái)北市5成及3成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有巢氏房屋根據(jù)彙整實(shí)價(jià)揭露資料計(jì)算指出,臺(tái)北市買方2014下半年的購屋總價(jià)為1720萬,與上半年的1756萬相比,購屋總預(yù)算減少36萬,顯示臺(tái)北市部分買方將購屋總價(jià)門檻下降,但臺(tái)北市平均購買單價(jià)下修約0.8萬,至於臺(tái)北市輕移民比例高的新北市與桃園縣,下半年購屋總價(jià)分別是932萬、522萬僅是臺(tái)北市購屋總價(jià)的5成及3成。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示,雙北市僅一橋之隔,加上往來交通網(wǎng)絡(luò)完整及便捷,雙北市距離拉近,市中心區(qū)房價(jià)因此水漲船高,使得不少換屋或首購族會(huì)選擇單價(jià)較低的新北市或桃園市作為購屋區(qū)域,加上一樣的購屋金額,換到新北或桃園,可換多一倍坪數(shù),「由小變大」的概念,也讓不少購屋族,轉(zhuǎn)向鄰近北市的區(qū)域購屋,換取更多居住空間。
 
 
觀察六都購屋總價(jià)變化,最高以臺(tái)北市1720萬元,最低以臺(tái)南383萬,南北價(jià)差達(dá)4.5倍,而在購屋單價(jià)變化上,僅有臺(tái)中及臺(tái)南微幅上升,2.3~4%,變化不大。劉炳耀表示,臺(tái)中市近年因交通建設(shè)議題持續(xù)發(fā)酵,2014年初通車的74快速道路,從霧峰連接大里、太平、潭子等,帶動(dòng)外圍房價(jià)補(bǔ)漲,加上BRT通車效益,以及興建中的捷運(yùn)工程題材,使臺(tái)中市價(jià)量皆往上調(diào)升,單價(jià)提高下,相對(duì)可獲得坪數(shù)也較上半年減少2.5%。
 
臺(tái)南市購買總價(jià)及平均單價(jià)相對(duì)平緩微升,臺(tái)南市2014年下半年平均購屋總價(jià)383萬,相較上半年總價(jià)微幅增加12萬;劉炳耀指出,中南部一般住宅總價(jià)仍低,所以價(jià)量穩(wěn)定,加上近年南部地價(jià)低,建商大舉南下推案,而高雄、臺(tái)南持續(xù)有建設(shè)題材加持,以及地方首長獲得連任,政策推動(dòng)得以維持進(jìn)行,房價(jià)可望穩(wěn)健成長。區(qū)域平均單價(jià)維持1字頭,換算可購買的坪數(shù)最大、民眾最幸福。