【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】這幾年來，高雄走出屬於自己特色的城市發(fā)展道路，獲得廣泛肯定，市長陳菊承諾未來將持續(xù)投入更多的公共建設(shè)，提供房地產(chǎn)良好的經(jīng)營環(huán)境。
 
過去十年間，高雄房市以北高雄美術(shù)館特區(qū)為核心，近年開始轉(zhuǎn)向南高雄由高雄展覽館、圖書總館、港埠旅運大樓以及流行音樂中心等4大硬體建設(shè)組成的亞洲新灣區(qū)周邊，南北高雄軸心變換，有人認(rèn)為，這個趨勢可能牽動的是高雄房地產(chǎn)中長期的變化。
 
陳菊：我期待做到「宜居高雄」
 
其實，在高雄市政府的規(guī)劃藍(lán)圖裡，並沒有分割南北，高雄市長陳菊說：「我期待的是做到『宜居高雄』，也就是要先適宜居住，才能鼓勵大家歡喜宜居?！?014年12月25日她宣誓就職時也說：「未來，高雄，還要不斷向前，讓這座城市成為帶動臺灣前行的美好力量?！顾?，高雄腹地開發(fā)依舊是市府施政重心，透過捷運南北聯(lián)絡(luò)，以及施工中的環(huán)狀輕軌串連，陳菊要建設(shè)的是「大高雄」。
 
結(jié)構(gòu)佈局：一心、雙網(wǎng)、三帶、四區(qū)
 
一般來說，地方建設(shè)會帶動區(qū)域發(fā)展，若區(qū)域內(nèi)還有中央政府推動的建設(shè)，配合地方政府一起推動，對於區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展就更具長期增值的效果，以內(nèi)政部營建署在高雄推動的「高雄新市鎮(zhèn)」為例，依循國際城市發(fā)展的範(fàn)例，規(guī)劃「一個產(chǎn)業(yè)核心、雙層交通網(wǎng)路、三條藍(lán)綠軸帶、四大生活分區(qū)」的空間佈局，強(qiáng)化休閒都都會生活機(jī)能發(fā)展。
 
「高雄新市鎮(zhèn)」房市「比價效應(yīng)」
 
高雄新市鎮(zhèn)規(guī)劃一、二期發(fā)展區(qū)的過程中，就已經(jīng)帶動鄰近「既成發(fā)展區(qū)」房地產(chǎn)價值的上揚(yáng)，只要確定「高雄新市鎮(zhèn)」房價會上漲，那麼鄰近的「既成發(fā)展區(qū)」房價就一定會比價上揚(yáng)。
 
持續(xù)進(jìn)行橋頭區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)
 
高雄市長陳菊2014年競選連任，在橋頭區(qū)贏得七成三的高得票率，未來4年，陳菊將會持續(xù)進(jìn)行橋頭區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)推動與發(fā)展。陳菊說：「市府致力完善各區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，在橋頭區(qū)投入約7億元經(jīng)費，營造舒適便捷的生活環(huán)境。過去，高雄，已經(jīng)一直向前；未來，高雄，還要不斷向前?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者指出：「區(qū)域房地產(chǎn)在建設(shè)帶動下，當(dāng)然具備長期上揚(yáng)的實力?！?br />