【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】大型購物商城熱度持續(xù)延燒，從北到南大型商場接連開幕，兼具購物、休閒、娛樂功能的百貨商城，帶動區(qū)域環(huán)境生活利多及交通建設，周邊房市也挾其優(yōu)勢帶動周邊房價水漲船高。有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示，大型商場周邊，人潮、車潮川流不息，帶動周邊區(qū)域商機無限，為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續(xù)興建，房價具備支撐價格利多條件，周邊房市也將隨之起飛。

近幾年北中南陸續(xù)建構(gòu)大型購物中心，不僅為該區(qū)域帶來重要商業(yè)活絡作用，也區(qū)域房價急起直追。如預計2015年5月8日開幕汐止區(qū)遠雄U-MALL中購物中心「iFG遠雄購物中心」，也開始帶動汐止改頭換面。汐止位於邊陲地帶，砂石車出入頻繁，輕工業(yè)色彩濃厚，原僅有家樂福及costco供給區(qū)域生活機能，永慶不動產(chǎn)汐科站前加盟店范士達店長表示，隨著大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)為政府著重發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)聚落，預計隨著科技產(chǎn)業(yè)及生活機能建設的完備，周邊內(nèi)湖、南港近年房價飆漲，與兩區(qū)相鄰的汐止由於房價基期較低，房價未來不容小覷。以汐止區(qū)來說，2014年較2013年行政區(qū)行情也已上漲10.78％，雖iFG遠雄購物中心周邊以公司、廠辦居多，房價漲幅不明顯，但周邊樟樹灣生活圈及汐科站生活圈，卻已出現(xiàn)明顯漲幅11.63％~13.66％，後續(xù)周邊補漲效益值得期待。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示，桃園機場捷運沿線預計2015年即將有2座與國際相同規(guī)格的outlet開幕。8月國泰人壽華泰名品城第1期在A18站開幕，2015年底三井林口OUTLET PARK在A9站開張。位於林口、桃園高鐵特區(qū)興建中的商城，由於規(guī)模遠大於一般商場、購物中心，提供更多元服務，加上有極高的交通便利性，未來完工後帶來的房價效應，預料將更大。
 
桃園高鐵站Gloria Outlet預計2015年底即可第一期完工啟用，此一臺灣首座戶外露天購物商場，面積達4.5萬坪，位在桃園青埔高鐵特區(qū)內(nèi)，未來完工將會提供當?shù)卮罅烤蜆I(yè)機會，預計周邊住屋需求增加，而自2013年周邊房價22.7萬到2014年周邊房價來到26.2萬，上漲15.40％之多，雖桃園航空城前景不明朗，但目前有購物中心加持，周圍房價可再觀望。
 
而林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾；2014年周邊房價也較前一年上漲10.9％。
 
永慶不動產(chǎn)臺南後甲加盟店熊國斌店長表示，南紡夢時代位於臺南東區(qū)，原為臺南紡織廠發(fā)變更後興建，該區(qū)屬於發(fā)展較早區(qū)域，區(qū)內(nèi)以中古屋為主，且原為文教區(qū)域，房價本就相對穩(wěn)定。在2014年12月30日試營運、於2015年2月11日正式開幕的南紡夢時代，地利位置優(yōu)越，鄰近未來臺南重要雙副都心之一-東臺南副都心及永康商圈，還有未來臺南高架輕軌議題加持，周邊房價2013年~2014年漲幅8.4％。且周邊有明星校區(qū)東光國小、後甲國中等學校加持，房價未來2~3年持續(xù)看漲。
 
臺慶不動產(chǎn)高雄一心民權(quán)加盟店陳富豪店長表示，高雄統(tǒng)一夢時代為南高雄重要商業(yè)重心之一，隨今年一月205兵工廠遷廠計畫，促成亞洲新灣區(qū)第2階段旗艦計畫，預計吸引國內(nèi)外資金投入，且鼓勵新興產(chǎn)業(yè)及國際企業(yè)總部進駐，以提供更多就業(yè)機會。未來區(qū)域轉(zhuǎn)型將朝國際金融商貿(mào)發(fā)展，加上水岸輕軌即將於2015年8月份進行第一階段通車，預計未來將吸引國內(nèi)外觀光客前來體驗輕軌，為高雄市帶來龐大的觀光遊憩商機，且輕軌C5站下車即也可直接到夢時代購物，比起捷運方便不少。且在高雄經(jīng)貿(mào)園區(qū)及亞洲新灣區(qū)雙重加持下，也加速區(qū)域開發(fā)速度與經(jīng)濟效益提升，政府利多加持，也讓區(qū)域周邊房價持續(xù)上升，拉抬夢時代周邊房價也提升16.5％，雖周邊房屋不多，但生活機能與建設完備後，其房價發(fā)展也將更上層樓。