2017年度第1季全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率為38.04%,房?jī)r(jià)所得比則為9.24倍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2017年度第1季全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率為38.04%,房?jī)r(jià)所得比則為9.24倍
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  • 2017年度第1季全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率為38.04%,房?jī)r(jià)所得比則為9.24倍
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署於2017年7月14日發(fā)布2017年度第1季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果。該統(tǒng)計(jì)顯示,全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率為38.04%,較上季減少0.30%,房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)維持於略低程度;房?jī)r(jià)所得比則為9.24倍,較上季略降0.08倍。本季整體實(shí)價(jià)登錄物件,新成屋占比、中位數(shù)面積與總價(jià),與上季相較差異不大,與2016年同季相較,新成屋占比減少,但中位數(shù)面積與總價(jià)增加。
 
房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)中的貸款負(fù)擔(dān)率,其比例越大者,表示其房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力越低,依照不同比例區(qū)分為可合理負(fù)擔(dān)、略低、偏低、過低四種不同的負(fù)擔(dān)能力等級(jí)。內(nèi)政部營(yíng)建署表示,本次統(tǒng)計(jì)的20個(gè)縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力,除了澎湖縣樣本不足外,共有6個(gè)縣市達(dá)到可合理負(fù)擔(dān)程度,包含臺(tái)東縣、雲(yún)林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣;11縣市屬於略低程度,包含臺(tái)中市、新竹市、彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣、高雄市、苗栗縣、花蓮縣、南投縣、臺(tái)南市;至於臺(tái)北市、新北市之房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力則屬過低程度。從長(zhǎng)期趨勢(shì)來(lái)看,全國(guó)及縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定。
 
 
內(nèi)政部營(yíng)建署指出,雖然臺(tái)北市與新北市的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力相對(duì)較低,但雙北之房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力與上季、2016年同季相近。其中,臺(tái)北市的貸款負(fù)擔(dān)率較上季增加1.42個(gè)百分點(diǎn),較2016年同季增加1.65個(gè)百分點(diǎn);房?jī)r(jià)所得比較上季增加0.34倍,較2016年同季增加0.62倍。新北市貸款負(fù)擔(dān)率較上季減少0.46個(gè)百分點(diǎn),較2016年同季減少0.47個(gè)百分點(diǎn);房?jī)r(jià)所得比較上季減少0.12倍,較2016年同季增加0.06倍。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署提醒,房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力資料中的房?jī)r(jià)所得比,其計(jì)算方式是參考國(guó)際慣例,並未針對(duì)坪數(shù)、房型、樓層、屋齡等房屋品質(zhì)面向予以標(biāo)準(zhǔn)化。詳細(xì)資訊將刊載於內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://pip.moi.gov.tw/V2),歡迎上網(wǎng)查閱。