「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率其適用須符合規(guī)定要件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率其適用須符合規(guī)定要件
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日有民眾於出售土地時申請依據(jù)「一生一屋」(即土地稅法第34條第5項)規(guī)定按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，卻因要件不符經(jīng)稅捐稽徵機關(guān)否準。
 
高雄市稅捐稽徵處表示，土地增值稅適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率除了「一生一次」外，自2010年起增加了「一生一屋」。適用「一生一屋」優(yōu)惠稅率除了須先已適用過一生一次之外，還須符合出售時本人、配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋、持有該出售土地6年以上、且有本人、配偶或未成年子女在該地連續(xù)設(shè)立戶籍滿6年、出售前5年無出租及營業(yè)情事等要件，其可適用面積限制在都市土地不超過150平方公尺或非都市土地不超過350平方公尺，且不以一次為限。
 
稅處進一步說明，該民眾之配偶同時尚擁有一間房屋；所以該申請案件並不符合「一生一屋」要件規(guī)定故遭稅處否準。