【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】捷運(yùn)系統(tǒng)環(huán)狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)於2019年1月14日正式公告甄選土地開發(fā)投資人作業(yè)，於2019年1月16日舉辦第二次「捷運(yùn)系統(tǒng)環(huán)狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發(fā)案」甄選投資人招商說明會。環(huán)狀線為新北市重要的交通建設(shè)之一，由新北市政府自建，委由臺北市政府捷運(yùn)工程局擔(dān)任環(huán)狀線建設(shè)計畫及土地開發(fā)地方主管機(jī)關(guān)。本次說明會除分別就三站中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)的土地開發(fā)財務(wù)評估及基地條件進(jìn)行說明外，另將針對投標(biāo)規(guī)定進(jìn)行說明，並現(xiàn)場答覆投資人疑問。其中「環(huán)狀線三站土地開發(fā)案」開發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，概述如下：
 
中和站(Y11)：位於新北市中和區(qū)中山路二段、景平路交叉口西南側(cè)，包括安邦段1地號等共計12筆土地，基地面積約為729坪，土地使用分區(qū)為捷運(yùn)系統(tǒng)用地(建蔽率70％、容積率400％、都審容積上限589.21％)。本基地為環(huán)狀線及萬大線的交會轉(zhuǎn)運(yùn)站且緊鄰?fù)V場，基地以東住宅人口密集，以西產(chǎn)業(yè)活動熱絡(luò)，整體商業(yè)效益佳，加上鄰近華中橋，來往臺北市交通便利，快速串聯(lián)雙北生活圈。
 
橋和站(Y12)：位於新北市中和區(qū)板南路、中山路二段交叉口東北側(cè)間，包括橋和段132地號等共計2筆土地，基地面積約為505坪，土地使用分區(qū)為捷運(yùn)系統(tǒng)用地(建蔽率70％、容積率400％、都審容積上限570.34％)。本基地坐落於製造產(chǎn)業(yè)聚落中心，周遭多以廠辦及工廠使用為主，近期周邊工業(yè)廠房積極轉(zhuǎn)型升級，預(yù)期未來將帶動大量就業(yè)人口、提升商業(yè)及生活機(jī)能。
 
中原站(Y13)：位於新北市中和區(qū)板南路、板南路二段520巷交叉口東側(cè)，包括中原段475-1地號等共計5筆土地，基地面積約為590坪，土地使用分區(qū)為捷運(yùn)系統(tǒng)用地(建蔽率70％、容積率400％、都審容積上限582.54％)。本基地往東銜接臺64線快速道路(中正路)，是區(qū)域的重要交通樞紐；周圍大型廠辦園區(qū)群聚，如元隆雙星、MIT國際科學(xué)園區(qū)等，為北臺灣重要科技聚落之一，周邊知名企業(yè)包含微星科技、恆通科技及新漢電腦等，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)深厚、上下游產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)完整。
 
捷運(yùn)環(huán)狀線第一階段起點(diǎn)為大坪林站，終點(diǎn)是新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產(chǎn)業(yè)鏈帶，而本案三站正坐落於環(huán)狀線中心位置；未來完工後從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘，抵達(dá)臺北市只需要10至15分鐘，大幅改善交通路網(wǎng)及通勤時間；此次公告招商的中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)皆是環(huán)狀線(第一階段)首發(fā)土開招商的車站，未來無論規(guī)畫作為複合使用之住宅、辦公室或商業(yè)使用，皆能創(chuàng)造出絕佳效益，成為投資人進(jìn)場投資的最佳標(biāo)的。