【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2018年北臺灣(新竹以北含宜蘭縣)新成屋、預(yù)售屋總推案量達1.11兆元，符合先前預(yù)測，並創(chuàng)下史上第三大量紀(jì)錄，僅次於2013年、2014年。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，由於2017年底前雨遮新制上路前的搶照潮，以及2018年房市買氣回升與價格回穩(wěn)等利多消息，激勵建商推案意願，以致於爆出大量，預(yù)期2019年推案量將會再進一步放大。
 
住展雜誌統(tǒng)計結(jié)果顯示，2018年新建案推案量1.11兆元，比2017年大增2,805億元，年增約三成七，為史上第三次突破兆元水準(zhǔn)。在各縣市表現(xiàn)方面，臺北市2018年推案量大幅成長至3千多億元，睽違7年後重返3千億大關(guān)，主因是蛋黃區(qū)出現(xiàn)豪宅推案潮，如「元利信義聯(lián)勤」、「冠德信義」、「敦南寓所」等案，且各行政區(qū)案量又普遍比前年增加，致使北市爆出近年罕見的大量，尤以大安、信義、中山與內(nèi)湖等區(qū)推案最踴躍，案量均超過3百億以上。新北市為北臺灣推案量最高的縣市，2018年案量突破4千億，來到4,098.65億元。雖然新北市推案量龐大，但年增僅約7％，增加的力道並不強。
 
何世昌分析，新北市年增幅較少的原因，除了原本基期較高之外，新北市豪宅推案冷清也是主因之一。由於新北市豪宅需求與價格依然依迷，不像臺北市豪宅市場那麼有生氣，於是建商把主力放在一般住宅與首購市場，新釋出的豪宅案寥寥可數(shù)，導(dǎo)致新北市案量難以大幅上升。
 
北臺灣推案量成長力道最強勁的地方為新竹地區(qū)，2018年推案量暴衝到1千2百多億，較前年勁揚逾1.2倍。受惠於電子科技業(yè)景氣榮景，新竹2018年房市甜滋滋，完銷建案高居北臺灣第一名，促使建商推案信心驟增。而竹科客眾多的關(guān)埔(關(guān)長、光埔)重劃區(qū)，全球人壽兩件合建案、「FB計畫-文心匯」等建案均有不錯的銷售成績。此外，活絡(luò)的市況，也因此吸引如：皇普建設(shè)等上市櫃建商，前進新竹市場，預(yù)計至華興重劃區(qū)推案。
 
宜蘭是唯一推案量負成長的縣市，2018年推案量不到180億，年減近9％。案量衰退的關(guān)鍵，在於宜蘭2018年房價快速下修，一年內(nèi)跌掉約10％，削弱買方購屋意願。當(dāng)市場買氣轉(zhuǎn)淡，建商順勢放慢推案步調(diào)，自然是合理之舉。
 
展望2019年，何世昌認為，由於2018年核發(fā)建照數(shù)與開工量均爆出大量，其中不少開發(fā)案將會於2019年釋出，再加上2020年總統(tǒng)大選在即，因2020選情變數(shù)太大，2019年房市受到選舉干擾程度相對較小，預(yù)料多數(shù)建商會賭2019年而不賭2020年。因此，推案狂潮看起來應(yīng)該「煞不住」，2019年北臺灣推案預(yù)估推案量可望比2018年再成長近一成，上看1.22兆巨量。