買氣穩(wěn)定回流,交易月持平、年增3成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
買氣穩(wěn)定回流,交易月持平、年增3成
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  • 買氣穩(wěn)定回流,交易月持平、年增3成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺門市9月前28日的市場交易狀況,結(jié)果9月買氣仍持續(xù)回流,交易量大致較8月持平,但仍維持3成左右的年增率,顯示當(dāng)前買氣維持熱絡(luò)且明顯比優(yōu)於2019年同期,緊接房市逐漸步入第四季的傳統(tǒng)旺季,若外在情勢沒有太大的變化干擾,則買氣可望持續(xù)回流。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續(xù)復(fù)甦,主要仍是潛在的購屋需求強(qiáng)勁,且對於房市信心增加,加上低利、量化寬鬆與國內(nèi)疫情控制穩(wěn)定,買盤從5月開始就穩(wěn)健回流,帶動今年第三季房市淡季不淡,若外在情勢狀況能夠維持穩(wěn)定,買氣應(yīng)該不會有太大變化。
 
以區(qū)域表現(xiàn)來看,臺北市交易量較2019年同期增加2成,但較8月減少約15%,由於北市交易量已經(jīng)強(qiáng)勁復(fù)甦數(shù)月,難免遇到屋主對於價(jià)格反彈,另外市場上「物美價(jià)合宜」的待售物件也經(jīng)過快速去化,具有吸引力的物件減少,因此交易量雖較去年同期增加,反應(yīng)需求穩(wěn)定,但9月交易量卻低於8月。
 
至於新北市則是交易量較上月持平,但較2019年同期增加32%,尤其總價(jià)1000~1500萬元與1500~2000萬元的產(chǎn)品,交易量增加最為明顯,反應(yīng)區(qū)域內(nèi)1000~2000萬元條件較好的電梯大樓,市場的需求穩(wěn)健。
 
中南部市場買氣仍相對活絡(luò),包括臺中市、臺南市與高雄市的交易量年增率都超過3成。曾敬德表示,10月開始要逐漸步入第四季的傳統(tǒng)旺季,但10月份有兩個(gè)連續(xù)假期,房市的交易腳步可能略受影響,且11月有美國總統(tǒng)大選,這段期間國際情勢仍存有不確定因素,可觀察是否對房市交易產(chǎn)生影響。