成屋、中古屋買氣縮,六都房市降溫,預(yù)售市場夯,投資買盤換戰(zhàn)區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
成屋、中古屋買氣縮,六都房市降溫,預(yù)售市場夯,投資買盤換戰(zhàn)區(qū)
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  • 成屋、中古屋買氣縮,六都房市降溫,預(yù)售市場夯,投資買盤換戰(zhàn)區(qū)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布2020年10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),總計21,712棟,月減10.9%、年增0.8%,六都中僅臺中市跟9月相比持平,其他五都10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟9月相比全數(shù)下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,疫情解封後房市一路走揚,多數(shù)資金布局已到位,且預(yù)售屋市場具有財務(wù)操作空間,吸引投資買盤轉(zhuǎn)進,故反應(yīng)在買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上呈下滑走勢。
 
臺中買氣穩(wěn)健,桃園大減二成
 
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綜觀六都10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),臺北市2,699棟,月減13.9%、年增9.5%,新北市5,549棟,月減12.4%、年減0.5%,桃園市3,487棟,月減20.6%、年減7.4%,臺中市4,894棟,月增0.6%、年增7.3%,臺南市1,860棟,月減12.7%、年減11.0%,高雄市3,223棟,月減8.0%、年增4.4%。郎美囡表示,這波房市熱潮在中南部反應(yīng)顯著,不過南部價格受到帶動後,議價空間壓縮,買氣表現(xiàn)疲軟,而桃園市部分區(qū)域的交屋量減少,加上青埔特區(qū)及其他重劃區(qū)的預(yù)售案更具吸引力,故移轉(zhuǎn)棟減幅明顯,至於臺中市受惠臺商及彰化一帶買方支撐,交易量走勢平穩(wěn)。
 
價穩(wěn)量揚,房市可期
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出,市場資金湧現(xiàn),也讓不動產(chǎn)市場交易穩(wěn)中求進,不過綜觀未來,低利之外,價格仍是關(guān)鍵,若短期價格漲太兇,買盤也會因此受到影響。