打房奏效？全臺買氣小回4.9％，雙北表現(xiàn)佳，中南部成交弱 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
打房奏效？全臺買氣小回4.9％，雙北表現(xiàn)佳，中南部成交弱
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  • 打房奏效？全臺買氣小回4.9％，雙北表現(xiàn)佳，中南部成交弱
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】住商機構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店12月成交業(yè)績，全臺與上月相比略減4.9％，較2019年同期大增31.0％，六都均優(yōu)於2019年同期，但月增長北強南弱，臺北市月增7.3％，年增37.0％；新北月增6.4％，年增17.0％，桃園月減8.1％，年增34.2％，臺中月減35.9％，年增11.8％，臺南月減2.2％，年增54.2％，高雄月減7.1％，年增23.2％。住商機構(gòu)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動本波買氣，不過央行在月初打炒房政策與後續(xù)一系列行政院部會配套，對買方信心產(chǎn)生影響，也讓交易趨緩。
 
資金潮發(fā)威， 買盤轉(zhuǎn)進好標的
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長呈現(xiàn)北強南弱格局。年成長六都均大幅增加，徐佳馨分析，時至年底，央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深，特別是低價區(qū)域，買方期待價格修正讓交易呈現(xiàn)弱勢，即便有重大建設(shè)頻傳的行政區(qū)，在本月反而表現(xiàn)疲軟。雙北買方多數(shù)自用，也認為價格難有大幅修正，加上過去沒有爆量狀況，應(yīng)是成交穩(wěn)定的重要原因。
 
預(yù)期心理發(fā)酵，交易出乎意料
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，房市調(diào)控一波接一波，將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，對於投機型買方的比重也能降低，對市場並非壞事，總體來說，2021年在低利多資金的狀況下，如無意外，應(yīng)延續(xù)2020年價量均穩(wěn)的狀況，不大容易出現(xiàn)暴漲暴跌。