【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市從4月受到疫情與俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)影響，加上後續(xù)臺(tái)股重挫影響購(gòu)屋人信心，原本可能復(fù)甦的買(mǎi)氣又遇到兩岸情勢(shì)緊張與民俗月影響，買(mǎi)氣已經(jīng)被壓抑達(dá)四個(gè)月，不過(guò)利空事件不會(huì)讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機(jī)會(huì)力拼「利空出盡、觸底反彈」。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國(guó)內(nèi)外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發(fā)之下，買(mǎi)氣一路下滑，而6月的股災(zāi)更影響購(gòu)屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢(shì)緊張等因素干擾，過(guò)去四個(gè)月房市利空訊息一波接一波，難免影響短期的購(gòu)屋信心，不過(guò)在利空淡化後，9月就顯得更為關(guān)鍵，要觀察遞延買(mǎi)氣是否能夠逐漸回流。
 
觀察市場(chǎng)8月的交易特徵，首購(gòu)也受到民俗月等外在因素衝擊，總價(jià)700~1000萬(wàn)元的交易佔(zhàn)比下滑，但也有可能是受限房?jī)r(jià)走揚(yáng)，總價(jià)700~1000萬(wàn)元可挑選產(chǎn)品變少；反而是總價(jià)2000~3000萬(wàn)元的換屋族群，交易狀況反而比上月好，可能與市場(chǎng)已經(jīng)悶了一陣子，有部分屋主願(yuàn)意在價(jià)格上多些彈性，而順利促成交易有關(guān)。
 
另外，8月房市議價(jià)空間及流通天數(shù)略為增加，但仍處?kù)稓v史相對(duì)低檔水準(zhǔn)，反映雖然交易量下滑，但條件較好的標(biāo)準(zhǔn)品，仍然成交速度快且以不低於市場(chǎng)行情的價(jià)格成交，市場(chǎng)雖然買(mǎi)盤(pán)受到外在事件干擾而觀望，但市場(chǎng)信心並未全面轉(zhuǎn)趨看壞。