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臺(tái)南創(chuàng)全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)史上次高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-02

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南二都2023全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)！臺(tái)南2.4萬(wàn)棟創(chuàng)史上次高！史上最熱單季！臺(tái)南2023年Q4移轉(zhuǎn)破8千棟！

臺(tái)南、高雄2023年第4季及全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！南二都第4季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)均呈年月雙增！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南、高雄2023年第4季及全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！南二都第4季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)均呈年月雙增！高雄第4季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1萬(wàn)09棟，季增11.5％，年增24.6％，為2023年表現(xiàn)最佳的一季，也是近2年最出色的第4季！臺(tái)南第4季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)出8,306棟巨量，季增31.8％，年增66.8％，為臺(tái)南首次單季移轉(zhuǎn)突破8千棟，堪稱(chēng)史上最熱單季！

累計(jì)臺(tái)南高雄2023年全年度買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)總棟數(shù)，臺(tái)南全年共為2萬(wàn)4954棟，雖未超越2021年全年歷史最高2萬(wàn)6752棟紀(jì)錄，仍締造出史上次高量！而高雄全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為3萬(wàn)6266棟，比2022年略少851棟，為近五年表現(xiàn)最冷的一年。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，高雄2023年上半年受臺(tái)積電設(shè)廠(chǎng)一波三折議題降溫，加上央行5度升息及平均地權(quán)條例修法干擾，市場(chǎng)買(mǎi)氣趨於保守，不過(guò)隨著央行2023年6月開(kāi)始利率凍漲，臺(tái)積電8月確認(rèn)導(dǎo)入2奈米新廠(chǎng)，穩(wěn)定市場(chǎng)信心，緊接著新青安優(yōu)貸上路，開(kāi)始催熱不少買(mǎi)氣，雖整體表現(xiàn)不比2020~2021年臺(tái)積電議題爆發(fā)年亮眼，不過(guò)，2023年下半年市場(chǎng)表現(xiàn)已逐漸解凍！而南二都受惠議題熱區(qū)大批預(yù)售案交屋潮，助攻移轉(zhuǎn)量驚人演出，尤其臺(tái)南，永康區(qū)11月靠單案交屋衝出該區(qū)史上巨量、歸仁高鐵特區(qū)全年刷出近1500棟大量、新市12月單月就衝破等同一季的300棟爆量，也展現(xiàn)出南科效應(yīng)帶來(lái)的強(qiáng)勁威力。

傳統(tǒng)購(gòu)屋熱區(qū)實(shí)力超群 高雄三民、臺(tái)南永康摘年度榜首！

觀(guān)察2023年全年高雄各行政區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，前三名行政區(qū)，由三民區(qū)一馬當(dāng)先以5300棟居冠，年增11.2％，為全市唯一站上5千棟的行政區(qū)，楠梓區(qū)以3916棟居次，年減8.5％，鳳山區(qū)以3802棟位居第三，年減20.2％。

至於臺(tái)南地區(qū)，2023年全年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，永康區(qū)高人一等以4533棟居冠，年增36.5％，為全市唯一突破4千棟的熱區(qū)，其次為安南區(qū)，以3313棟居次，年減12.9％，東區(qū)以2225棟位居第三，年增14.5％。

臺(tái)灣房屋高鐵重愛(ài)加盟店店?yáng)|陳揚(yáng)智表示，臺(tái)南高雄全年移轉(zhuǎn)最熱行政區(qū)，如永康、三民區(qū)皆為傳統(tǒng)購(gòu)屋熱區(qū)，另外如高雄楠梓區(qū)等產(chǎn)業(yè)議題受惠區(qū)，皆展現(xiàn)出自住投資強(qiáng)勁需求，加上受大量預(yù)售交屋潮帶動(dòng)，更助攻該區(qū)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)出色，陳揚(yáng)智說(shuō)，南二都受豐沛建設(shè)利多支撐，雖房?jī)r(jià)漲易跌難，賣(mài)方讓利仍有限，但隨景氣復(fù)甦，回歸自住需求，買(mǎi)方該進(jìn)場(chǎng)還是會(huì)進(jìn)場(chǎng)，如高雄近期就傳出有預(yù)售案快速完銷(xiāo)，也顯示市場(chǎng)買(mǎi)盤(pán)仍在，觀(guān)望期結(jié)束，買(mǎi)氣將陸續(xù)出籠。

李家妮認(rèn)為，依據(jù)中央大學(xué)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心，最新消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI)，「購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)，已連續(xù)40個(gè)月保持樂(lè)觀(guān)，邁入2024年，雖有囤房稅2.0政策干擾，不過(guò)對(duì)多屋族影響較大，且相較中北部，南二都擁有多元交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)鏈與重劃區(qū)開(kāi)發(fā)利多支撐，帶動(dòng)議題區(qū)域買(mǎi)氣有撐，不過(guò)部分利多仍須發(fā)酵期，推估2024年上半年整體表現(xiàn)穩(wěn)步向前，呈「量增價(jià)穩(wěn)」。