【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2023年第4季全市申報(bào)備查的預(yù)售建案共計(jì)18案，較前期32案減少43.75％，較2022年同期24案減少25％；累計(jì)年申報(bào)數(shù)102案，較前期108案減少5.56％，較2022年同期135案減少24.44％。
 
12行政區(qū)預(yù)售建案申報(bào)備查量以中山區(qū)、中正區(qū)居首，市場(chǎng)推案主流為80戶以下小社區(qū)住宅
 
2023年第4季12行政區(qū)預(yù)售建案資訊申報(bào)備查案件量，以中山區(qū)、中正區(qū)3案居首，其次是北投區(qū)、士林區(qū)、大安區(qū)2案。從預(yù)售建案用途及戶數(shù)觀察市場(chǎng)預(yù)售產(chǎn)品推案特性，仍以住家為主流，計(jì)18案，占比100％；本季無非住家(商辦)。其中，住家用建案戶數(shù)以80戶以下小社區(qū)為主，計(jì)12案，占比66.67％。 
 
預(yù)售建案定型化契約檢閱情形
 
全市預(yù)售建案契約檢閱合格率最低前5項(xiàng)目為「保固期限及範(fàn)圍」、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」
 
為保障預(yù)售屋消費(fèi)者權(quán)益，地政局針對(duì)全市住家用預(yù)售建案買賣定型化契約，是否符合內(nèi)政部訂頒之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)28項(xiàng)重點(diǎn)全面檢閱並輔導(dǎo)改正至符合規(guī)定後，才完成備查並對(duì)外公開，備查前合格率最低前5項(xiàng)目為「保固期限及範(fàn)圍」、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」。2023年第4季全市住家用預(yù)售建案買賣定型化契約皆有履約擔(dān)保機(jī)制，其中以「不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)信託」占大宗，計(jì)10案，占比55.56％，其次為「價(jià)金信託」，計(jì)8案，占比44.44％。
 
購屋預(yù)約單(紅單)查核情形
2023年第4季預(yù)售建案契約及購屋預(yù)約單計(jì)查核13案皆合格
 
預(yù)售屋市場(chǎng)常見的購屋預(yù)約單，依平均地權(quán)條例第47條之3規(guī)定，購屋預(yù)約單禁止轉(zhuǎn)售，且應(yīng)載明買賣標(biāo)的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權(quán)利或其他不利於買方之事項(xiàng)。2023年第4季本局查核13案預(yù)售建案契約及購屋預(yù)約單使用情形，全數(shù)查核項(xiàng)目13案皆符合規(guī)定更多資訊歡迎參閱附件圖表內(nèi)容或參閱地政局不動(dòng)產(chǎn)交易安全/預(yù)售屋專區(qū)。

2023年第4季預(yù)售建案資訊動(dòng)態(tài)季報(bào)_季報(bào)摘要.pdf