【地產(chǎn)研究所】老人獨(dú)居與不動(dòng)產(chǎn)持有決策的聯(lián)合分析

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣老年人口數(shù)在民國(guó)82 年為149 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?.1%，到民國(guó)99 年4月老年人口已躍升為247 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?0.68%。在將六十年內(nèi)增加了約11.76倍，顯見老年人口議題的重要性。其中獨(dú)居老人的日益增加更是整個(gè)社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，但過往鮮少探討不動(dòng)產(chǎn)持有狀態(tài)對(duì)老人獨(dú)居安排是如何影響的。

本研究使用藉由biprobit model 解決獨(dú)居決策與不動(dòng)產(chǎn)持有決策的內(nèi)生性，並發(fā)現(xiàn)老人持有不動(dòng)產(chǎn)對(duì)其是否獨(dú)居為正向影響，換句話說，老人若持有不動(dòng)產(chǎn)，其獨(dú)居機(jī)率越高。我們認(rèn)為這意味者，老人所掌握的資源程度越大，越有能力偏向於獨(dú)居之居住安排（資源程度因子）。

另一個(gè)可能暗含原因可能是老年人適應(yīng)新居住環(huán)境的能力較弱，若老年人要選擇與子女同住，可能必須重新適應(yīng)新居所，因此在持有不動(dòng)產(chǎn)下，老年人可能選擇獨(dú)居（適應(yīng)能力因子）。

本研究報(bào)告作者為：薛立敏(中國(guó)科技大學(xué)國(guó)際商務(wù)系教授) 張日青(政治大學(xué)財(cái)務(wù)管理所碩士生)。

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