【地產(chǎn)研究所】都市更新整建維護外溢效果之實證分析

【地產(chǎn)研究所】都市更新整建維護外溢效果之實證分析

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】都市更新的實施，依規(guī)定包括重建、整建、維護等三種方式。以往實施重點多在拆除重建；然在所有權(quán)人整合不易、推動困難、財務(wù)負擔(dān)沈重，以及人口增加漸緩的當(dāng)下，獎勵拆除重建的必要性頗值檢討，重建以外方式的替代性實值得進一步探討。

為瞭解整建維護之經(jīng)濟效益，本文依據(jù)內(nèi)政部房地產(chǎn)交易價格簡訊之真實成交資料，藉由臺北市近年實施整建維護更新之案例，選取其影響範(fàn)圍內(nèi)之交易價格等資料，進行複迴歸實證分析，以驗證整建維護更新之外溢效果，並推估其對周遭不動產(chǎn)價值之影響，以為經(jīng)濟效益分析之基礎(chǔ)。

本文為國科會專題研究計畫之部分研究成果。作者分別為中國文化大學(xué)土地資源系副教授梁仁旭。以及國立政治大學(xué)地政系副教授陳奉瑤。

詳細研究報告，請點小圖