花博效應(yīng)激勵(lì)中山區(qū)買(mǎi)氣

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公佈2010年11月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)5200棟，較10月增加336棟，增加幅度6.9%，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季，即使出現(xiàn)五都選舉變數(shù)，11月市場(chǎng)持續(xù)加溫，其中大同、文山表現(xiàn)最熱，經(jīng)過(guò)央行兩次打房洗牌後，市場(chǎng)自住與長(zhǎng)期投資買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)為主力，北市買(mǎi)氣趨穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)已定。

就區(qū)域表現(xiàn)上，文山、大同兩區(qū)表現(xiàn)最佳，此外，區(qū)域表現(xiàn)最佳的中山區(qū)，市場(chǎng)持續(xù)加溫，本月跨入800棟大關(guān)，傲視各區(qū)域。徐佳馨推測(cè)，年底購(gòu)屋買(mǎi)盤(pán)考量，除了價(jià)格之外，區(qū)域發(fā)展更是一大重點(diǎn)，不少長(zhǎng)期投資佈局者多會(huì)注意區(qū)域未來(lái)前景，而中山區(qū)由於捷運(yùn)蘆洲支線(xiàn)的通車(chē)，加上區(qū)域都更議題火紅，成為中階預(yù)算購(gòu)屋者詢(xún)問(wèn)度最高的區(qū)域，也造就其榮景。

徐佳馨指出，延續(xù)ECFA大格局，加上熱錢(qián)四竄，市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)亮眼。不過(guò)選後政府打房態(tài)勢(shì)明確，繼財(cái)政部宣布八大措施之後
，央行可能升息的風(fēng)聲甚囂塵上，對(duì)於短期投資者壓力大增，但所幸有年底買(mǎi)盤(pán)支撐，預(yù)料年底前市場(chǎng)應(yīng)不至於出現(xiàn)崩盤(pán)獲大幅修正，整體應(yīng)呈現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)格局。

              北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)