黃增福指出，大同區(qū)受惠於花博參觀人潮大量湧入，進(jìn)而帶動園區(qū)周邊店面行情看漲。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺北市政府地政處最新統(tǒng)計(jì)，2010年11月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共5200筆，較10月份4864筆，成長了6.9%，其中以大同區(qū)單月成長76.3%為各區(qū)最高，成長幅度次高則是文山區(qū)，較上月成長47.4%，平均單價(jià)的部分，中古屋住宅均價(jià)則由10月的每坪46.3萬元上揚(yáng)至48.5萬元，11月整體房市交易呈現(xiàn)「價(jià)量齊揚(yáng)」的格局。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福指出，由於11月底五都選舉，在選前候選人紛紛祭出多項(xiàng)利多政策以爭取選票，市場上利多消息充斥，不少買方都預(yù)計(jì)選後房市可能會有另一波漲幅，紛紛於選前提早進(jìn)場卡位，而平均住宅單價(jià)的部分，由於屋主看好選後房市發(fā)展而有惜售的心態(tài)，故普遍開價(jià)過高，但另一方面，由於ECFA及都更議題發(fā)酵，買方也大致看多後市發(fā)展，故追價(jià)意願亦高，促使11月份平均住宅單價(jià)較上月增漲4.8%，來到48.5萬元。

黃增福指出，大同區(qū)受惠於花博參觀人潮大量湧入，進(jìn)而帶動園區(qū)周邊店面行情看漲，另外，在捷運(yùn)蘆洲線通車的催化下，住宅買氣也持續(xù)升高，尤其是捷運(yùn)大橋頭站周邊住宅表現(xiàn)最為亮眼，未來除了花博及捷運(yùn)通車的利多加持外，發(fā)展歷史悠久的大同區(qū)，區(qū)內(nèi)的都更議題也逐漸發(fā)酵，因此，在多項(xiàng)利多效益的加持下，大同區(qū)11月房市交易大漲76.3%，為各行政區(qū)之冠。

另外，黃增福再指出，受到年底購屋旺季及農(nóng)曆前結(jié)婚潮的帶動下，首購族比例明顯提升，而文山區(qū)受惠於平均房價(jià)較低，且鄰近市中心，區(qū)內(nèi)居住環(huán)境更是有鬧中取靜的特質(zhì)，向來是首購族群優(yōu)先考量的行政區(qū)，因此，在首購族群的帶動下，11月份文山區(qū)也有47.4%的漲幅，位居次高。而上個月漲幅較高的中正區(qū)、信義區(qū)、萬華區(qū)，則因交易量基期較高，11月份下滑程度明顯，各有40.0%、16.1%、15.9%的跌幅。

黃增福進(jìn)一步表示，隨著大選結(jié)束，選前釋出的利多政策可望一一兌現(xiàn)，而兩岸經(jīng)貿(mào)交流也因五都選舉後，恢復(fù)實(shí)質(zhì)常態(tài)化往來，另外，11月底央行總裁彭淮南表示明年不會有資產(chǎn)泡沫的問題，更是為年底至明年的國內(nèi)房市打了一針強(qiáng)心劑，整體不動產(chǎn)市場瀰漫著樂觀的氣息。