【MyGoNews 林承志/臺北報導】戴德梁行標售國票金臺北金融中心部分樓層，地址為松山區(qū)敦化北路88號13樓、14樓共8戶，坪數(shù)總計1178.06坪、外加19個車位，底價14.6億元，最後由國泰人壽以總價16.6666億元得標，若1個車位以350萬估算，每坪單價135.83衝破目前最貴的信義計劃區(qū)統(tǒng)一國際大樓高樓層每坪135萬元，創(chuàng)下商辦的新高。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，臺北金融中心去2010年龍巖人本已18.2億標下慶豐銀行臺北金融中心部分樓層，當時估算每坪價格約110萬元(8、9F)，本次標售樓層(13、14F)較高、賣相佳，標脫價格自然較高，但一般商辦視信義計劃區(qū)內(nèi)的A級商辦價格作為價格的基準，位於小巨蛋周遭的臺北金融中心A級商辦每坪突破信義計劃區(qū)內(nèi)的新高，突顯目前市場商辦類型產(chǎn)品的熱度。

邱太煊表示，臺北金融中心位於敦化北路和南京東路交叉口，南京東路素有臺北華爾街之稱，對面是臺北小巨蛋，對面有環(huán)亞百貨，鄰近敦北民生A辦商圈，還有每坪成交超過200萬的文華苑豪宅及東方文華酒店，最重要的距離松山機場非常近，未來增值潛力驚人。其中敦北民生A級辦公大樓宏泰世界大樓、宏泰金融大樓，目前租金約每坪每月2600元~2700元，臺北金融中心租金有機會站上每坪每月2700元，若以此推估，臺北金融中心的投資報酬率還比統(tǒng)一國際大樓還低。

另外，國泰集團最近在臺大舉獵地，去2010年12底在臺中購置總價30億惠國段、七期土地，相隔1天又公告以6.85億買下信義鴻禧1F店面，大壽險、建商的獵地行情不斷，邱太煊表示，大建商、壽險買地多長期持有，顯見大集團長線仍看好房地產(chǎn)，預估將為投資人注下一股強心針。