臺(tái)北市不吃不喝14.3倍為一棟厝

 臺(tái)北市不吃不喝14.3倍為一棟厝

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公布2010年第4季住宅需求動(dòng)向調(diào)查，整體房?jī)r(jià)所得比為8.9倍，臺(tái)北市購(gòu)屋負(fù)擔(dān)較重，房?jī)r(jià)所得比為14.3倍，高雄市相對(duì)負(fù)擔(dān)較輕，房?jī)r(jià)所得比為6.4倍。

根據(jù)調(diào)查顯示，新購(gòu)置住宅者的購(gòu)屋動(dòng)機(jī)持續(xù)以首購(gòu)自住為主，有28331戶占55.1%，其次為換屋自助的13922戶佔(zhàn)27.1%，投資需求為9191戶占17.9%。臺(tái)北市投資比例25.9%容較其它地區(qū)為高，高雄市購(gòu)屋投資動(dòng)機(jī)為20.5%躍升第二位。

自住購(gòu)買(mǎi)新成屋比例較第3季增加7.4%達(dá)32%，整體調(diào)查地區(qū)新購(gòu)置住宅找14753戶價(jià)格集中在600~900萬(wàn)元占28.7%，臺(tái)北市中位數(shù)購(gòu)屋單價(jià)較其它地區(qū)為高，一坪為49萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)2000萬(wàn)元以上產(chǎn)品比例為31.2%，貸款負(fù)擔(dān)率為36%，臺(tái)北市議價(jià)空間較小為10%，低於中位數(shù)的10.5%。

整體調(diào)查地區(qū)新購(gòu)置住宅者對(duì)第4季房?jī)r(jià)合理性的看法，認(rèn)為「不合理」或「非常不合理」比例合計(jì)占52.8%，較第3季增加4.7%，當(dāng)時(shí)認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)趨勢(shì)認(rèn)為將小幅上漲者占41.7%。