2010年北京城樓市上漲幅度10％至20％

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】北京於2010年4月8日舉行「2010北京房地產(chǎn)春季預(yù)測會」，參與的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均預(yù)測「持續(xù)上漲將是2010年京城樓市的主基調(diào)，上漲幅度應(yīng)該在10％至20％?！?br />
根據(jù)中國《經(jīng)濟參考報》的報導(dǎo)，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳雲(yún)峰認為，「2010年房地產(chǎn)的價格和格局，與2009年相比，發(fā)生了根本性的變化，房源郊區(qū)化了，房價翻倍了，買房更難了，個案審核也嚴了，所以說，買房人的日子越來越難過了?！龟愲?yún)峰說：「北京房價漲10％就不算漲，我預(yù)測2010年北京房價的漲幅肯定超過20％。」他甚至認為，北京的房價不會比香港低。

北京華遠地產(chǎn)集團董事長任志強在會議上發(fā)表言論指出：「只要有更多的人想擠進北京，那麼就一定會促使北京的房價繼續(xù)往上攀升?！谷沃緩娬J為，從供求關(guān)系來看，目前商品房的增長量不足以滿足可以預(yù)計的需求量。就全國而言，中國2009年增加了1100萬個家庭，但提供的住房只有440萬套，只能滿足將近一半的需求。北京也是如此。

任志強以他自己觀察政策走向而發(fā)表看法說：「到目前為止，沒有看到中央要用什麼政策手段讓房價降下去，只是提出不要讓房價過快上漲。」所以，「2010年北京房價必然上漲，只是相比較2009年的瘋狂上漲來說，會趨向理性。但北京房價今年滯漲或者下降的可能性不大。」北京中弘投資有限公司營銷總監(jiān)張忠如此預(yù)測未來北京房價的走勢。

北京最近的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅價格均價，已經(jīng)達到超過每平方米3萬元，四環(huán)至五環(huán)均價每平方米達到2萬到3萬元。五環(huán)至六環(huán)路均價每平方米超過1.2萬元，即使六環(huán)路以外的均價已經(jīng)達到萬元大關(guān)，房價持續(xù)攀高，並沒有看到在政策壓力下，有縮手的跡象。(本文撰寫於2010年4月9日)