臺(tái)北市中總價(jià)產(chǎn)品成交回溫

臺(tái)北市中總價(jià)產(chǎn)品成交回溫

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅法案初審過(guò)關(guān)的第一個(gè)週末，臺(tái)北市中古屋市場(chǎng)買(mǎi)氣已有回籠跡象，新北市則仍呈現(xiàn)緩慢停滯的成交速度，不過(guò)，臺(tái)北市的議價(jià)空間在10%左右，未如一般想像的大，並且以總價(jià)中價(jià)位的產(chǎn)品成交較快。

永慶房屋在4月9日公開(kāi)忠孝東路五段北市工農(nóng)旁的一戶(hù)兩房電梯大樓產(chǎn)品，單價(jià)約63萬(wàn)，總價(jià)開(kāi)在1480萬(wàn)左右，當(dāng)天2小時(shí)內(nèi)帶看20組客戶(hù)，當(dāng)晚立即成交，成交價(jià)在60 萬(wàn)元左右，這跟區(qū)域行情的55~60萬(wàn)元相差不遠(yuǎn)。住商不動(dòng)產(chǎn)在天母的一戶(hù)2000萬(wàn)元電梯大樓產(chǎn)品，當(dāng)天帶看也是當(dāng)天成交，成交價(jià)也跟區(qū)域行情價(jià)差不多。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨表示，本週末在臺(tái)北市的成交速度已逐漸恢復(fù)，議價(jià)空間也不如外界想像的大，主要原因可能跟賣(mài)方開(kāi)價(jià)都已趨於合理有關(guān)，所以，買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)增強(qiáng)。永慶房屋松山區(qū)的經(jīng)紀(jì)人表示，只要賣(mài)方開(kāi)價(jià)合理，而且總價(jià)不高，約在1500萬(wàn)元以下，以捷運(yùn)永春站附近的行情，買(mǎi)方都很快會(huì)成交，主要原因除自住之外，該區(qū)的保值性也讓買(mǎi)方願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)。

相對(duì)於中價(jià)位總價(jià)的產(chǎn)品在臺(tái)北市銷(xiāo)售已有回溫，新北市的中古屋市場(chǎng)銷(xiāo)售仍呈現(xiàn)緩慢，除了購(gòu)屋者存有新北市為打炒房的印象之外，新北市購(gòu)屋者的經(jīng)濟(jì)能力也可能是影響因素之一。此外，臺(tái)北市豪宅方面的成交也不如中總價(jià)的產(chǎn)品，信義房屋帶看信義區(qū)豪宅的經(jīng)紀(jì)人表示，豪宅產(chǎn)品的屋主目前都呈現(xiàn)觀望態(tài)度，並不急於拋售，部份屋者反而以加價(jià)15%方式再增加售價(jià)，顯然在豪宅購(gòu)屋客群的買(mǎi)房想法不受奢侈稅影響。