青埔土地

高鐵局也預(yù)計(jì)將於6月及10月標(biāo)售桃園、臺(tái)中、新竹站區(qū)住宅土地，高鐵局表示，今年標(biāo)售比價(jià)將較去年高，但仍預(yù)估會(huì)吸引業(yè)者競(jìng)標(biāo)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)嵐苌莩薅惔驌襞_(tái)灣房市交易價(jià)量，但多數(shù)開發(fā)商仍看好臺(tái)灣房市未來發(fā)展，依舊積極尋找可開發(fā)素地，從新莊副都心標(biāo)地即可看出端倪。高鐵局也預(yù)計(jì)將於6月及10月標(biāo)售桃園、臺(tái)中、新竹站區(qū)住宅土地，高鐵局表示，今年標(biāo)售比價(jià)將較去年高，但仍預(yù)估會(huì)吸引業(yè)者競(jìng)標(biāo)。

2010年高鐵局標(biāo)售桃園、新竹站區(qū)住宅土地狀況皆相當(dāng)熱絡(luò)，其中，桃園標(biāo)售6筆土地，吸引92封標(biāo)單，大園鄉(xiāng)青山段2筆土地更創(chuàng)下每坪29.2萬元高價(jià)；新竹站區(qū)2筆土地標(biāo)售也吸引35封標(biāo)單，包括新光人壽與知名建商皆有出手競(jìng)標(biāo)，667地號(hào)土地每坪44.85萬元也創(chuàng)下高鐵新竹站周邊住宅土地新高紀(jì)錄。

高鐵局長(zhǎng)朱旭表示，高鐵局成立基金，發(fā)行公債皆有利息需償還，因此，即使面對(duì)奢侈稅打壓房市，但每年仍有固定的土地需釋出標(biāo)售。

臺(tái)灣房屋桃園縣青埔直營店副總經(jīng)理彭成貴表示，受到大臺(tái)北土地價(jià)格高漲的因素影響，不少北部建商也南下桃園尋找土地，造成2010年7月住宅區(qū)土地價(jià)格由22萬元迅速上漲至28~32萬元左右，且大塊土地已被建商收購，因此，推估高鐵局若釋出土地，仍會(huì)受到建商青睞，不過，由於目前政府強(qiáng)勢(shì)打房，特別是針對(duì)建地銀根管控嚴(yán)格，預(yù)估本次標(biāo)售仍會(huì)以行情價(jià)標(biāo)脫。

高鐵局目前擁有桃園、新竹、臺(tái)中、嘉義及臺(tái)南共5站的土地，預(yù)估2011年6月先釋出桃園及臺(tái)中站的住宅土地，10月再釋出新竹及臺(tái)南的住宅土地，而下半年還有22公頃的桃園站產(chǎn)業(yè)專用園區(qū)公開招商計(jì)畫，全面啟動(dòng)青埔特區(qū)發(fā)展。