新莊

新莊在交通等公共建設大量進入後，推升地價上漲。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】新北市地價總指數(shù)在內(nèi)政部地政司公布的2010年9月到2011年3月的地價指數(shù)上漲5.92%，漲幅冠全國，其中又以近年最熱門的新莊區(qū)地價漲幅11.69%為最大，超過3%的行政區(qū)也有12個。

新北市政府表示，新莊區(qū)因具一高(中山高)、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環(huán)狀線、新莊線、機場捷運)交通優(yōu)勢，加上副都心中央合署辦公大樓預定2013年落成、中港大排「河廊改造」及國家電影文化中心設置等各項重大公共工程持續(xù)進行，成交行情持續(xù)上漲。此外，該區(qū)副都心區(qū)段徵收、頭前重劃區(qū)推案熱絡，同時也帶動鄰近舊市區(qū)整體地價上漲，且特二號道路通車、新莊線將分段通車至新莊站之預期效益，亦使沿線地價隨勢上漲。

新北市政府統(tǒng)計地價指數(shù)漲幅超過6%尚有雙和、新店、泰山及三重等區(qū)，這些區(qū)域的地價上漲主要來自於區(qū)域建設，尤其是交通建設改善區(qū)域的貢獻最大，此外，徵收開發(fā)也讓部分區(qū)域的環(huán)境獲得改善而讓地價上漲。新北市首善之區(qū)的板橋區(qū)地價指數(shù)上漲5.80%，以鄰近新板特區(qū)及捷運站周邊區(qū)域漲幅較為明顯，帶動該區(qū)地價上漲。

至於房市交易也是熱點的林口區(qū)地價指數(shù)上漲3.11%，新北市政府分析上漲原因在於機場捷運工程進度微幅超前、頭湖國小及佳林國中新建工程接近完工，預計2011年9月招生、此外還有位於建林段的中商36專區(qū)及捷運A9站共構案，在多項區(qū)域建設利多使本期整體地價呈現(xiàn)上揚趨勢。