新北市政府表示,新莊區(qū)因具一高(中山高)、二快(特二號道路、東西向快速道路)、三捷(捷運環(huán)狀線、新莊線、機場捷運)交通優(yōu)勢,加上副都心中央合署辦公大樓預定2013年落成、中港大排「河廊改造」及國家電影文化中心設置等各項重大公共工程持續(xù)進行,成交行情持續(xù)上漲。此外,該區(qū)副都心區(qū)段徵收、頭前重劃區(qū)推案熱絡,同時也帶動鄰近舊市區(qū)整體地價上漲,且特二號道路通車、新莊線將分段通車至新莊站之預期效益,亦使沿線地價隨勢上漲。
新北市政府統(tǒng)計地價指數(shù)漲幅超過6%尚有雙和、新店、泰山及三重等區(qū),這些區(qū)域的地價上漲主要來自於區(qū)域建設,尤其是交通建設改善區(qū)域的貢獻最大,此外,徵收開發(fā)也讓部分區(qū)域的環(huán)境獲得改善而讓地價上漲。新北市首善之區(qū)的板橋區(qū)地價指數(shù)上漲5.80%,以鄰近新板特區(qū)及捷運站周邊區(qū)域漲幅較為明顯,帶動該區(qū)地價上漲。
至於房市交易也是熱點的林口區(qū)地價指數(shù)上漲3.11%,新北市政府分析上漲原因在於機場捷運工程進度微幅超前、頭湖國小及佳林國中新建工程接近完工,預計2011年9月招生、此外還有位於建林段的中商36專區(qū)及捷運A9站共構案,在多項區(qū)域建設利多使本期整體地價呈現(xiàn)上揚趨勢。