【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】可能成為北市首件強(qiáng)制拆除「合法產(chǎn)權(quán)」釘子戶的文林苑都更案，屋主透過(guò)立委控訴建商樂(lè)揚(yáng)建設(shè)與北市府引用強(qiáng)拆條款，使得不願(yuàn)更新的住戶變成都更受害者。樂(lè)揚(yáng)建設(shè)透過(guò)律師許獻(xiàn)進(jìn)發(fā)出聲明表示，全案僅王家兩戶未同意都更，且計(jì)畫(huà)進(jìn)行已2年，對(duì)照周邊已拆遷住戶，王家拒絕搬遷更造成都更案遲遲無(wú)法興建，王家絕非都更受害人。

聲明稿中指出，王廣樹(shù)先生等人透過(guò)不同媒體管道，企圖誤導(dǎo)民眾對(duì)都市更新條例強(qiáng)制拆除之批評(píng)，已經(jīng)造成一般民眾（包括特定的學(xué)生團(tuán)體）對(duì)都市更新之誤解，因此才就相關(guān)問(wèn)題澄清與說(shuō)明。

首先，都市更新依照都市更新條例第22條規(guī)定係採(cǎi)取多數(shù)決，亦即以所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過(guò)一定比例之多數(shù)為都巿更新事業(yè)計(jì)畫(huà)核準(zhǔn)之前提要件，其立法目的，重在改善居住環(huán)境及增進(jìn)公共利益。故經(jīng)過(guò)都市更新處準(zhǔn)予核定實(shí)施之都市計(jì)畫(huà)，同意之人數(shù)均屬絕大多數(shù)，而文林苑都市更新案也僅王廣樹(shù)先生等人未同意更新（共兩戶）。

此外，王廣樹(shù)先生等人並未因本件文林苑都市更新案而無(wú)屋可居，反而其等於新屋建築完成後可分回5戶新成屋，價(jià)值約6800萬(wàn)元。同時(shí)，聲明稿更指出，王廣樹(shù)先生等人提出2億餘元之要求，期間經(jīng)樂(lè)揚(yáng)建設(shè)與其等協(xié)商十餘次，皆無(wú)法達(dá)成合意，而且樂(lè)揚(yáng)建設(shè)必須另對(duì)其等提出拆遷及安置補(bǔ)償費(fèi)將近600萬(wàn)元，王家之居住環(huán)境並因都市更新而得利，市容亦因而更新，此即為都市更新之成果，故王家絕非所謂都市更新之受害人。

最後，對(duì)於王家透過(guò)立委陳情，樂(lè)揚(yáng)建設(shè)則表示，王廣樹(shù)先生等人提出各種訴願(yuàn)及行政訴訟程序，而該訴訟程序業(yè)經(jīng)最高行政法院裁定駁回其等上訴而確定，且自都更處準(zhǔn)予核定實(shí)施都市計(jì)畫(huà)至今已經(jīng)2年餘，王廣樹(shù)先生等人拒絕搬遷，造成該更新區(qū)域已經(jīng)搬遷之絕大多數(shù)人之新屋無(wú)法興建之痛苦，是否在王家及立委抗議強(qiáng)制拆除條文不合法之虞，應(yīng)該另行關(guān)心之事項(xiàng)。