大臺(tái)北華城土地再拍出 每坪2.76萬(wàn)元

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)多頭走勢(shì)未息，山區(qū)別墅建地再度成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。臺(tái)北地方法院第4度拍賣大臺(tái)北華城約5700坪土地，最後由1名張姓民眾以總價(jià)1.57億元標(biāo)下，換算每坪約2.76萬(wàn)元。

大臺(tái)北華城為新北市著名別墅聚落群，近年持續(xù)有總價(jià)破億元的個(gè)案推出，包括英業(yè)達(dá)集團(tuán)會(huì)長(zhǎng)葉國(guó)一也於此地推出「新普國(guó)玉」，總價(jià)約在2~3億元左右。此外，港資企業(yè)恆豐地產(chǎn)也推出「七天四季」個(gè)案，計(jì)畫推出百戶獨(dú)棟別墅，建坪140、180、250坪，每戶總價(jià)近億元。

除開(kāi)發(fā)商陸續(xù)推案外，同樣也是港資背景的遠(yuǎn)鷹公司也於2009年以承受債權(quán)的方式，以每坪6.6萬(wàn)元買下面積1.8萬(wàn)坪土地。商仲業(yè)者表示，大臺(tái)北華城素地行情約為每坪5~6萬(wàn)元，至於，別墅產(chǎn)品依新成、中古、建材、規(guī)劃而有價(jià)差，老舊透天總價(jià)僅需千萬(wàn)，但較有競(jìng)爭(zhēng)力別墅產(chǎn)品，總價(jià)也能輕易突破5000萬(wàn)元。

本次標(biāo)售的土地屬於第一種住宅區(qū)，且包涵部份道路用地，土地位置近「印象歐洲」社區(qū)，價(jià)格已跌落至1月法拍時(shí)的5成左右。商仲業(yè)者認(rèn)為，大臺(tái)北華城周邊別墅群聚效應(yīng)顯著，得標(biāo)人應(yīng)是看好別墅產(chǎn)品後勢(shì)，且價(jià)格也相對(duì)低廉，因此出手競(jìng)標(biāo)。