致和園

臺(tái)北地院原先預(yù)定於8月25日拍賣3度拍賣，結(jié)果停拍戲碼再度上演，市場(chǎng)認(rèn)為債務(wù)人此舉意味著致和園整合進(jìn)度有所突破。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】素有大臺(tái)北豪宅始祖之稱的閒置豪宅「致和園」整合之路走得艱辛。自2011年1月法拍部份建物產(chǎn)權(quán)且順利標(biāo)脫後，其餘土地產(chǎn)權(quán)於2011年也先後2次公告法拍，但最後皆在開標(biāo)前夕遭到債務(wù)人撤回停拍。臺(tái)北地院原先預(yù)定於8月25日拍賣3度拍賣，結(jié)果停拍戲碼再度上演，市場(chǎng)認(rèn)為債務(wù)人此舉意味著致和園整合進(jìn)度有所突破。

致和園位仁愛路二段，正對(duì)「仁愛鴻禧」，2000年預(yù)售喊出百萬(wàn)行情，開價(jià)之高甚至領(lǐng)先宏盛帝寶，不過，2001年和恕建設(shè)因財(cái)務(wù)問題，導(dǎo)致房屋在完工後仍無法交屋，最後流入法拍市場(chǎng)。

年初建物產(chǎn)權(quán)順利標(biāo)脫後，短短1個(gè)月時(shí)間，持有的致和園3筆土地的大漢建設(shè)也以總價(jià)4億元出脫土地，總價(jià)4億元，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為681.6萬(wàn)元。

同年5月，致和園6成土地持分出現(xiàn)在法拍市場(chǎng)，為致和園的重新面市注入一道生機(jī)，且法拍底價(jià)每坪僅需約564萬(wàn)元，尚較大漢建設(shè)出售土地價(jià)格要低。豈料，每次法拍前夕因故停拍，累計(jì)已停拍3次。業(yè)界推測(cè)，本案多次停拍應(yīng)是整合人為避免更多競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入，而增加變數(shù)，與債務(wù)人協(xié)商停拍，也代表雙方可能已有基礎(chǔ)的默契。外界推測(cè)致和園整合案最有可能的業(yè)者即為年初出手標(biāo)下部份建物產(chǎn)權(quán)的周性自然人。