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臺(tái)灣金服公開拍賣1筆北市大安區(qū)四維路182巷17號(hào)2樓透天厝，陳姓民眾以1億0589萬9999元得標(biāo)，換算建坪每坪198.09萬、土地每坪253.71萬，僅超出底價(jià)100萬、溢價(jià)0.9%。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣金服公開拍賣1筆北市大安區(qū)四維路182巷17號(hào)2樓透天厝，拍次屬第2拍，底價(jià)1億0489萬，權(quán)狀面積53.46坪，土地面積41.74坪，換算建坪每坪196.2萬、土地單坪251.29萬。原本預(yù)期會(huì)有不少建商投標(biāo)，結(jié)果只出現(xiàn)2封標(biāo)單搶標(biāo)，陳姓民眾以1億0589萬9999元得標(biāo)，換算建坪每坪198.09萬、土地每坪253.71萬，僅超出底價(jià)100萬、溢價(jià)0.9%。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，該筆拍賣屬2拍點(diǎn)交物件，又位於大安區(qū)成功國宅旁，地段相當(dāng)不錯(cuò)，不過，該建物有0.1坪占用上市櫃建商龍巖人本擁有的土地(土地地號(hào)：大安段三小段712、116、116-1)，且龍巖人本據(jù)土地法104條，主張對該建物有優(yōu)先承買權(quán)，換言之，龍巖可能會(huì)透過訴訟取得或談判和得標(biāo)人談判共同興建。

值得注意的是，該筆拍賣物有機(jī)會(huì)和龍巖、及北側(cè)陳姓、王姓地主整合超過200坪的基地在開發(fā)，如此一來三面臨路，方可創(chuàng)造土地再開發(fā)的極大利潤。

邱太煊分析，本次標(biāo)的因地段精華，一流到法拍市場就受到矚目，2010年8月4日第一次拍賣時(shí)，底價(jià)僅6759萬元，歷經(jīng)多次停拍，2011年6月15日債權(quán)人申請拍賣內(nèi)容變更，8月10日第1次拍賣底價(jià)調(diào)整為1億3111萬，結(jié)果流標(biāo)收場。8月31日第2次拍賣，因受到全球股災(zāi)、奢侈稅、空地稅及實(shí)價(jià)登錄等影響，買氣冷清很多，結(jié)果只有兩組投標(biāo)，且溢價(jià)不到1%，顯示投標(biāo)人也不願(yuàn)追價(jià)。