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2011Q3單季大宗成交案金額遽增至551億元，較前一季成長(zhǎng)124%，創(chuàng)過(guò)去3年新高，累計(jì)2011年前三季總成交金額已達(dá)977億元。
若以標(biāo)的屬性分析，本季辦公大樓交易案共計(jì)9件，交易金額高達(dá)280億元，占所有類(lèi)型總成交金額之51%。而交易標(biāo)的多坐落於敦南區(qū)，國(guó)泰人壽分別以85.67億元及96億元標(biāo)得國(guó)泰敦南商業(yè)大樓及新光敦南大樓，換算辦公室每坪均價(jià)分別為91萬(wàn)元及131.8萬(wàn)元；富邦人壽則以每坪均價(jià)約91萬(wàn)元標(biāo)得凌雲(yún)通商大樓，總價(jià)合計(jì)14.58億元；最後則為戴德梁行辦理標(biāo)售之華票總部大樓，以總金額46.28億元標(biāo)出，得標(biāo)者為頂禾開(kāi)發(fā)。以上顯示位置良好、產(chǎn)權(quán)單純之優(yōu)質(zhì)辦公大樓仍是大型投資人的首選。
零售市場(chǎng)方面，累計(jì)至2011年8月份綜合商品零售業(yè)營(yíng)業(yè)額為6,307.78億元，較上年同期增長(zhǎng)6.39%。各細(xì)業(yè)均較上年同期呈正成長(zhǎng)，其中以百貨公司業(yè)增加8.53%最多，超級(jí)市場(chǎng)業(yè)增加7.73%次之，量販店業(yè)增加6.35%再次之，顯示消費(fèi)性支出仍持續(xù)成長(zhǎng)。
看好國(guó)際觀光客與陸客的龐大商機(jī)，國(guó)際品牌陸續(xù)進(jìn)入臺(tái)灣，百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)商更積極改裝，例如西門(mén)商圈的誠(chéng)品武昌店及忠孝商圈的明曜百貨，紛紛改裝引進(jìn)新品牌，並於本季重新開(kāi)幕。整體而言，信義商圈及忠孝商圈多引入精品及流行服飾大店，而站前商圈及西門(mén)商圈則以流行潮牌為主。
零售商場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易上，繼上一季龍巖取得亞洲廣場(chǎng)大樓3、4樓商場(chǎng)及全球人壽取得壽德大樓之1樓及地下商場(chǎng)後，本季臺(tái)灣農(nóng)林以51.24億元購(gòu)入亞洲廣場(chǎng)大樓地下1至3層之3,741坪商場(chǎng)，顯示投資人看好站前商圈未來(lái)發(fā)展。
有別於買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的熱絡(luò)情況，辦公大樓租賃市場(chǎng)則維持平穩(wěn)之態(tài)勢(shì)，與上季相較，臺(tái)北市A級(jí)辦公大樓平均租金持平在每坪每月2,330元之水準(zhǔn)，整體空置率下降1.2個(gè)百分點(diǎn)至10.7%，去化面積約6,700坪，為2008年第3季以來(lái)之新高，整體而言，租賃市場(chǎng)仍屬穩(wěn)定去化之階段。本季較大面積之租賃案多位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)，如貝立德與景順投信分別承租2號(hào)交易廣場(chǎng)及華新信義大樓逾600坪之辦公空間。
土地市場(chǎng)方面，根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2011年第三季的土地交易市場(chǎng)又回到了以往每季達(dá)300億以上的交易量，而精華區(qū)土地交易單價(jià)則是屢創(chuàng)新高。
