新聞摘要
  • 2012年預約看屋數(shù)量不如去年，急殺特區(qū)占比反而年年攀高。
  • 網(wǎng)路預約量往往頂多是一般期間的六成左右

網(wǎng)路預約看屋在春節(jié)期間，只愛看急殺特區(qū)物件。

 【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】由於中古屋買賣必須牽涉較多面向，包括屋主、銀行與地政事務所等部門，因此春節(jié)期間，無法像預售屋案場一樣全年不打烊，不過，由於網(wǎng)路看屋的發(fā)達，不少有意購屋的民眾會利用春節(jié)期間在網(wǎng)路看屋，進而提前預約實體看屋，及早開始自己的買屋規(guī)劃。住商不動產(chǎn)企劃研究室整理近三年春節(jié)期間的網(wǎng)路預約看屋數(shù)量後發(fā)現(xiàn)，2012年年假雖然長，但預約看屋數(shù)量不如去年，不過急殺特區(qū)在預約看屋量的占比反而年年攀高。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，過去經(jīng)驗顯示，除了對市場景氣態(tài)度的主觀因素外，年假過長往往會讓買方另行安排旅遊計畫，對於看屋顯得興趣缺缺，而今年市場前景未明，加上長假影響，也讓網(wǎng)路預約看屋表現(xiàn)不如理想，急殺特區(qū)量增除了是近來不少屋主願意降價，讓降價物件增多外，也顯示價格已經(jīng)成為買方的主要考量。

徐佳馨指出，網(wǎng)路預約量往往頂多是一般期間的六成左右，不過，願意在過年預約看屋的購屋人，總是較為積極的買方，只要條件達到，成交就會比較順利。綜觀近三年表現(xiàn)，過年預約看屋僅有2011年較佳，2011年春節(jié)正是市場對前景一片看好的時刻，顯見市場訊息面對買方影響不小。

另一個值得注意的是，雖然預約量縮小，但急殺特區(qū)占比卻大幅提高。徐佳馨指出，急殺特區(qū)在2009年7月上路以來，買方接受度越來越高，某種程度也顯示降價已經(jīng)成為市場主流，2012年急殺特區(qū)預約量更一舉突破五成，買方對降價的期待不言可喻。綜觀市場未來走向，徐佳馨認為329檔期仍是重要指標，如果此波建商帶頭降價能夠成為風潮，對於買方來說也不失為是一個好消息。