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重購?fù)硕?！自宅用?年內(nèi)再移轉(zhuǎn)，將被追繳土增稅
宜蘭縣政府地方稅務(wù)局於2015年7月1日起開始清查經(jīng)核準(zhǔn)重購自用住宅用地退稅列管土地，如果發(fā)現(xiàn)重購?fù)恋仂读泄芷陂g再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途，將追...
房地稅務(wù)
夫妻共有土地符合自用稅率，須分別提出申請才可適用
有位張先生來電詢問，他與太太最近在竹北市新買房屋，土地及房屋分別登記在兩人名下，各持分2分之1，想要申請自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅，是否...
房地稅務(wù)
公同共有土地可申請地價稅優(yōu)惠稅率
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，數(shù)人繼承土地，往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，而形成「公同共有」土地。此時若部分公同共有人符合自用...
房地稅務(wù)
有差別！「自住房屋」與「自用住宅用地」不一樣
常有民眾臨櫃詢問稅務(wù)局原按自用住宅用地稅率課徵之地價稅，是否會受修正後房屋稅條例規(guī)定之自住與非自住房屋稅率影響？稅捐機(jī)關(guān)表示，地價稅自用住宅...
房地稅務(wù)要弄明白！房屋稅與地價稅課征，不具備「對等關(guān)系」
近來接獲民眾詢問，為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。 稅捐機(jī)關(guān)指出，現(xiàn)行房屋稅課徵...
房地稅務(wù)
別緊張！重購?fù)硕?，與戶籍遷徙無關(guān)
日前有民眾來電詢問：「買了新房子後，戶籍已遷至新房，2年內(nèi)出售舊房子時，是否須將戶籍遷回舊房，才符合土地增值稅自用住宅用地重購?fù)硕愐?guī)定？」。...
房地稅務(wù)
重購?fù)送猎龆?年內(nèi)必須是自用住宅，否則追補(bǔ)稅款
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)，不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地，新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額...
房地稅務(wù)
簡單提示！申請自用住宅用地重購?fù)硕?要件
自用住宅用地重購?fù)硕愂枪?jié)稅的好方法，常有民眾詢問相關(guān)規(guī)定，桃園市政府地方稅務(wù)局特予簡要說明。 一、基本要件： 1、土地出...
趨勢報導(dǎo)
合建分屋！需要注意是否會產(chǎn)生營業(yè)稅喔！
財政部臺北國稅局表示，邇來接獲納稅義務(wù)人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋，提供土地與營業(yè)人合建分屋出售，應(yīng)否辦理營業(yè)...
房地稅務(wù)
要記??！房屋出租不屬于地價稅自用住宅用地
為維護(hù)租稅公平，稅籍清查為稅捐機(jī)關(guān)每年重要的作業(yè)項(xiàng)目，常有納稅人因被清查到有違規(guī)情形而遭補(bǔ)稅，尤其以地價稅自用住宅用地清查改課案件最多。 ...
房地稅務(wù)
部分出租，房屋仍可申請自用住宅地價稅率
地方稅務(wù)局表示，最近有民眾反應(yīng)，其名下2層樓房屋，其中1樓全部出租，能否申請按自用住宅用地稅率繳納地價稅？ 地方稅務(wù)局指出...
房地稅務(wù)
6月1日起清查土地增值稅重購?fù)硕惏讣?/a>
基隆市稅務(wù)局表示，自2015年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進(jìn)行清查。 基隆市稅務(wù)...
區(qū)域情報
自益信托土地，可申請按自用住宅用地稅率課征地價稅
民眾陳小姐詢問，將其名下房屋、土地委託王先生管理、收益、處分，受益人為陳小姐本人，而陳小姐戶籍設(shè)籍於該房屋且供住家使用，可否申請按自用住宅用...
房地稅務(wù)筆記起來！全戶戶籍遷出，喪失地價稅優(yōu)惠稅率！
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優(yōu)惠稅率2&permil...
房地稅務(wù)
戶籍遷出留意地價稅優(yōu)惠稅率恐「異動」
稅捐稽徵局表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的必要條件之一是辦竣戶籍登記，土地所有權(quán)人常因工作、新購屋或?yàn)榱俗优逃x擇跨學(xué)區(qū)的學(xué)校，而將...
房地稅務(wù)地價稅自用住宅用地超過一處或面積超過規(guī)定，注意如何報稅
土地所有權(quán)人申請超過一處的自用住宅用地課徵地價稅，或申請面積超過都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺時，自2014年1月13日起...
房地稅務(wù)
社會住宅用地可借由市地重劃取得
為配合政府推動只租不售的社會住宅政策，增加興建用地的來源，內(nèi)政部於2015年4月17日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第82條、第84條...
市場快訊二親等親屬間之土地贈與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈與」則以土地漲價總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)
自住改租！改按一般用地稅率核課并補(bǔ)征地價稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，原核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)徵地價稅。 桃園市政...
房地稅務(wù)重要判例！申請重購?fù)硕悜?yīng)注意相關(guān)規(guī)定
臺北市政府近日作成1件有關(guān)申請退還土地增值稅事件之訴願決定。該案係臺北市之某民眾先購買新房屋、土地作為自用住宅，及出售其原有自用房屋及土地並...
房地稅務(wù)