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將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這件事」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地合一所得稅常見5大錯(cuò)誤
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，房地合一所得稅制自2016年1月1日實(shí)施迄今已逾5年，仍有部分民眾因不諳規(guī)定而申報(bào)錯(cuò)誤或未依規(guī)定申報(bào)致遭處罰之情形，該...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地合一稅「這么做」會(huì)被罰
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，務(wù)必按實(shí)際成交價(jià)格、取得成本及費(fèi)用計(jì)算交易所得，勿以無交易事實(shí)之不實(shí)統(tǒng)一發(fā)票虛報(bào)成...
房地稅務(wù)
室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)業(yè)應(yīng)「依規(guī)定」報(bào)繳營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人承攬個(gè)人房屋設(shè)計(jì)、裝修工程等，依營業(yè)人開立銷售憑證時(shí)限表規(guī)定，屬包作業(yè)，應(yīng)依工程合約所載每期應(yīng)收價(jià)款時(shí)開立統(tǒng)一發(fā)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)之房地「依這標(biāo)準(zhǔn)」視為取得日
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個(gè)人若出售受贈(zèng)取得之房屋、土地，除...
房地稅務(wù)
房東收取租金及押金「應(yīng)這樣做」以免受罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃所得，應(yīng)併入取得年度之綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，如未申報(bào)...
房地稅務(wù)
被繼承人「這情況」免并遺產(chǎn)稅
王先生來電詢問，父親於2020年2月贈(zèng)與土地給母親，後來母親2020年10月過世，父親也在2021年8月過世，現(xiàn)在要辦理父親的遺產(chǎn)稅申報(bào)，此...
房地稅務(wù)
國稅局：精查個(gè)人持有10戶以上租賃所得
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，近來各界屢有反映個(gè)人出租房屋漏未申報(bào)租賃所得情形，為維護(hù)租稅公平並促使房東誠實(shí)申報(bào)租賃所得，以遏止逃漏稅，財(cái)政部核定「...
房地稅務(wù)
2小時(shí)完銷？內(nèi)政部會(huì)同市府立即突擊稽查
針對媒體2021年10月1日報(bào)導(dǎo)「臺中百人搶房 2房2小時(shí)完銷」事件，內(nèi)政部下午立即會(huì)同臺中市政府、財(cái)政部中區(qū)國稅局，對臺中泓瑞建設(shè)公司「崇...
市場快訊
請注意！被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)「這么辦」
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹、祖父母及各該親屬配偶之財(cái)產(chǎn)，不論贈(zèng)與時(shí)是否免納贈(zèng)與稅，贈(zèng)...
房地稅務(wù)營利事業(yè)這樣判斷「房地合一」采分開或合并計(jì)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地之申報(bào)時(shí)點(diǎn)，仍然是當(dāng)年度營利事業(yè)所得稅申報(bào)期間...
房地稅務(wù)
出售屬房地合一課稅范圍之房地「小心弄錯(cuò)」受罰
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)...
房地稅務(wù)
投資農(nóng)地想獲利？一個(gè)動(dòng)作「由盈轉(zhuǎn)虧」
由於農(nóng)地買賣並不在房地合一稅的課徵範(fàn)圍，使得不少投資人轉(zhuǎn)而投資農(nóng)地，不過，一位李先生卻因不暗「農(nóng)地農(nóng)用」的取得眉角，讓原本一買一賣可獲利30...
房地稅務(wù)
個(gè)人將房屋無償供公司使用「要記得這事」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人如將其所有房屋無償供公司營業(yè)使用，依法應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，報(bào)繳所得稅。 該局說...
房地稅務(wù)
繼承人間不論如何分割遺產(chǎn)均不課贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，繼承人於繳清遺產(chǎn)稅後，持憑遺產(chǎn)稅繳清證明書辦理遺產(chǎn)繼承之分割登記時(shí)，不論繼承人間如何分割遺產(chǎn)，均不課徵贈(zèng)與稅。 &n...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年贈(zèng)與近親之財(cái)產(chǎn)「會(huì)被這樣課稅」
高雄市民陳女士來電詢問，她的先生於2020年10月間贈(zèng)與本人(陳女士)及女兒A君，金額分別為500萬元及200萬元，惟於2021年7月間不幸...
房地稅務(wù)因他方解除買賣契約收取違約金「記得這樣做」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)明定個(gè)人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個(gè)人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類...
房地稅務(wù)
個(gè)人重購自住房地，可申請「這優(yōu)惠」
民眾的自住房地常會(huì)隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋，財(cái)政部南區(qū)國稅局提醒換屋的民眾，不論是先售後購...
房地稅務(wù)
建商售屋附贈(zèng)節(jié)能家電「貨物稅」退給誰？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，建商依銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購買能源效率分級符合第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機(jī)或新除濕機(jī)非供銷...
房地稅務(wù)
房東注意！「這情況」租金收入可享綜所稅優(yōu)惠
財(cái)政部高雄國稅局說明，政府為鼓勵(lì)個(gè)人房東將房屋出租予接受政府租金補(bǔ)貼者，以及透過主管機(jī)關(guān)認(rèn)定或許可登記之「租屋服務(wù)事業(yè)」或「租賃住宅服務(wù)業(yè)」...
房地稅務(wù)